Villa fra EDC

Fredensgade 4

8620 Kjellerup

1.595.000 kr.

7/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Charmerende ældre hus med autentisk karakter på Fredensgade 4, 8620 Kjellerup

Velkommen til dette skønne hus, der udstråler historie og unikke detaljer. Beliggende på Fredensgade 4 i et eftertragtede område af Kjellerup, præsenterer denne ejendom sig med sine gule mursten og den klassiske byggestil, der afspejler charmen fra husets opførelse i 1946.
Det flotte hus byder dig velkommen med sin autentiske æstetik og omfavner dig med sin varme atmosfære, der tydeligt mærkes i den fantastiske hall. Indenfor finder du stuer en suite, der bevarer den originale arkitektur. Disse rum byder på en elegant sammenhæng og er perfekte til både afslapning for brændeovnen og underholdning i familiens samvær.
Den tidstypiske byggestil skaber en atmosfære af nostalgi og hygge, hvor der er højt til loftet og flotte planke gulve i stueetage. Her finder du yderligere et lyst og charmerende køkken og gæstetoilet. 1. salen byder på repos, badeværelse samt 3 gode værelser og et stort soveværelse. Fra tilbygningen til huset er der adgang til kælderen og der er i dag indrettet en entré med bryggers faciliteter. Kælderen er særdeles god og byder på 2 store disponible rum med godt lysindfald, godt viktualierum samt disponible rum til opbevaring.
Selvom boligen er ældre, har den været omhyggeligt vedligeholdt og er klar til at blive en del af dit næste kapitel. Med et solidt fundament og en beliggenhed i et dejligt kvarter har du muligheden for at skabe dit eget personlige præg på dette charmerende hjem.
Fredensgade 4 i Kjellerup er en fantastisk mulighed for at bo i centrum af byen men samtidig have naturen lige i baghaven via Krabbes Grønne Ring. Beliggenheden giver dig mulighed for at nyde den hyggelige bymidte der er omkring Kjellerups torv, men stadigvæk med mulighed for at nyde roen i den hyggelige gårdhave.
Til ejendommen hører også en god garage, hvor du kan parkere bilen i tørvejr. Har du lyst til at se nærmere på denne ejendom og opleve, hvad dette hjem har at tilbyde, så kontakt os hos EDC Kjellerup for at booke en aftale

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86105098
Boligareal
160 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.239 kr.
Pris/m²
8.222 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.297 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22