Villa fra EDC

Hybenhaven 9

8620 Kjellerup

2.395.000 kr.

6/5 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 16:00

Stilfuldt bjælkehus i Kjellerup med imponerende loftshøjde

Dette flotte bjælkehus beliggende i Hybenhaven i Kjellerup er en attraktiv ejendom med masser at byde på. Med et boligareal på 187 m2 er huset meget rummeligt og lige til at flytte ind i for familien der er ønsker sig et hjem der kan lidt mere end det sædvanlige.

Stuens store vinduespartier giver en fantastisk udsigt over haven og skaber en imponerende atmosfære med en loftshøjde på næsten 6 meter, der tilføjer en fornem og herskabelig stemning til ejendommen.

Huset byder på gode 4 værelser og en stor hems der idag fungerer som et stort kontorrum. Der er også et bryggers til praktisk opbevaring og et rummeligt køkkenalrum, hvor I kan samles om diverse måltider. Du får ligeledes 2 badeværelser i huset, hvilket gør det bekvemt for familien. Planløsningen gør det ideelt for familien der ønsker en forældre- og børneafdeling. Du har fra husets store stue udgang til den store sydvestvendte træterrasse, hvor man kan nyde solen og skabe et hyggeligt uderum til afslapning og samvær.?

Den store grund på 1.478 m2 giver mange muligheder for at anlægge en urtehave/køkkenhave uden at gå på kompromis med pladsen til leg og bold spil.
Fra ejendommem har du kort aftsand til Silkeborg og Viborg som kan nås på ca 20 min. Tilkørslen til motorvejen mod Århus finder du i 10 mins kørsel fra boligen og den er derfor perfekt til pendlerne som arbejder i større byer.

Dette hus i Kjellerup er med sin beliggenhed i Hybenhaven en attraktiv ejendom, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser og giver mulighed for at nyde solen og naturen fra den indbydende træterrasse.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86104967
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.478 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.230 kr.
Pris/m²
12.739 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
297 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.418 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Salg og vurdering

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22