Villa fra EDC

Krabbesgade 29

8620 Kjellerup

1.995.000 kr.

6/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 16:00

Velkommen til Krabbesgade 29, et moderniseret byhus i mu­rer­mester­stil!

Dette charmerende byhus, der kombinerer den klassiske arkitektur med moderne komfort, har en perfekt balance mellem charme og bekvemmelighed. Med sin vandskurede facade, nyere tag og helt centrale placering i hjertet af Kjellerup tilbyder denne bolig dig alle de muligheder du kunne ønske dig.
Byhusets historie og karakter fornægter sig ikke med den storslåede mu­rer­mester­stil, der emmer af autenticitet. Der klassiske træk er bevaret, samtidig med at moderne faciliteter og komfort er blevet indarbejdet.
Hver kvadratmeter er brugbare og der er tænkt over planløsningen for at skabe et hjem, der er både indbydende og funktionelt. Det åbne opholdsområde giver en rummelig og luftig følelse, mens det charmerende køkken danner rammen om madlavning og hyggeligt samvær. Her er plads til familien i dagligdagen og til hyggelige middage med venner.
På første salen finder du et badeværelse, 3 gode værelser, der alle byder på hyggelige kroge og både er med plads til seng og skriveborde. Der findes også reposen som giver plads til et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment samt kontorplads og hvor de store vinduer fra kvisten giver et naturligt lys i rummet.
Stueetagen byder udover køkken alrummet også på en god entré med adgang til bryggers. Fra entréen er der også adgang til badeværelse i stueetagen. Yderligere finder du den hyggelige tv-stue samt det store soveværelse med skabsvæg.
Krabbesgade 29 ligger midt i byen, hvor du kan nyde de be­kvem­me­lig­he­der, som Kjellerup har at byde på, lige fra lokale butikker til hyggelige caféer og diverse ind­købs­mu­lig­he­der samt skole. Alt er inden for gåafstand, hvilket giver dig en levestil præget af bekvemmelighed og muligheder.
Dette byhus på Krabbesgade 29 repræsenterer en unik mulighed for at opleve bylivet på nærmeste hold, samtidig med at du kan nyde komforten og charmen på den 905 m² store grund. Der byder på hyggelige bede, flere gode terrasser således at du både kan sidde i læ af huset, eller helt ugeneret i bunden af haven og solens stråler på den flisebelagte terrasse.
Tøv ikke med at kontakte os for at få mere information eller spørgsmål om ejendommen. Har du lyst til at se nærmere på boligen, så kan vi kontaktes på tlf. 86882822. Vi ser frem til at høre fra dig!

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86105016
Boligareal
191 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
905 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.509 kr.
Pris/m²
13.212 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
248 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.521 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22