Villa fra EDC

Nørskovlundvej 31, Nørskovlund

8620 Kjellerup

1.599.000 kr.

6/4 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Stor og velholdt familiavilla

Velkommen til Nørskovlundvej 31. Denne charmerende villa byder på en rummelig bolig med 186 kvadratmeter fordelt på 4 værelser og en generøs baghave, der strækker sig over en imponerende grund på 800 kvadratmeter.

Ejendommen præsenterer sig med en velholdt facade og et indbydende udtryk. Taget blev skiftet i 2006 til holdbare betontagsten, og i 2021 blev køkkenet udskiftet. De flotte hvide fronter, skaber en lys og luftig atmosfære i det store køkken-alrum. Flere vinduer er ligeledes blevet udskiftet, hvilket bidrager til boligens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og komfort.

Udendørs er der en imponerende træterrasse, der inviterer til solrige timer og hyggelige sammenkomster med familie og venner. I stuen finder du en nyere brændeovn, der tilføjer en ekstra dimension af hygge og varme til rummet.

Garagen med elektrisk port giver praktisk op­be­va­rings­plads til bilen og andre redskaber eller udstyr.

Beliggenheden er ideel med nem adgang til både Kjellerup og Ans, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der og skoler. Og med naturskønne omgivelser tæt på, herunder den smukke Hingesø, er der rig mulighed for at nyde naturen og udendørslivet.

Denne velholdte og imødekommende villa venter blot på de næste heldige ejere. Tøv ikke med at kontakte EDC Kjellerup i dag på 86 88 28 22 for at arrangere en fremvisning af dette skønne hjem.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105204
Boligareal
186 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.259 kr.
Pris/m²
8.416 kr.
Pris
1.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.156 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22