Villa fra EDC

Rønnebakken 1

8620 Kjellerup

2.145.000 kr.

7/5 rum, 191 m²
31 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet 70´er villa beliggende i hjertet af Kjellerup

Velkommen til Rønnebakken 1! Her får du en arkitekttegnet og yderst velholdt villa beliggende i hjertet af Kjellerup. Ejendommens utroligt attraktive beliggenhed giver dig mulighed for at nyde det bedste fra begge verdener med gåafstand til det meste i byen samtidig med ro og plads til at nyde de gode rammer på denne lukkede vej, med naboer i alle aldre. Denne smukke villa strækker sig over 191 kvadratmeter bolig plus en god og sund kælder samt en tilhørende dobbelt carport og værksted på ca. 62 m2. I 2007 blev taget udskiftet til et nyt tegltag. Nuværende ejere har desuden skiftet de fleste vinduer i 2022 samt efterisoleret loftet.

Indvendigt kan du med egne øjne se de velbevarede detaljer, som nuværende og tidligere ejere har vedligeholdt på denne vanvittigt charmerende ejendom. Her kan man blandt andet se, hvordan arkitekten nøje har udvalgt den spændende planløsning, der giver ejerne nogle gode og lyse opholdsrum med naturligt lysindfald. Gulvet i stuerne er trestavsparket i kirsebær, som stadig har masser af år i sig. Den store pejsestue er helt klart et samlingspunkt for familien, der kan nyde en rolig atmosfære, hvad enten det er foran pejsen eller i sofaen. Nye ejere kan med fordel sætte deres eget præg på det rustikke køkken-alrum, hvor det også er værd at undersøge muligheden for at åbne op ind til den store spisestue. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen ligger i den sydlige ende, hvor du i dag finder 2 gode værelser og et større for­æl­dresove­væ­rel­se, der ligger overfor ejendommens badeværelser. I den yderst anvendelige kælder finder du flere store og lyse rum, herunder 2 gode værelser med egen udgang til forhaven, samt 2 disponible rum.

Udvendigt venter dig en skøn have og udemiljø på den 1.578 m2 store grund. Fra stuerne er der direkte adgang til den syd-/vestvendte terrasse, hvor du kan nyde de velanlagte bede og slappe af, mens du mærker roen sænke sig. Her er ligeledes gode muligheder for at dyrke egne grøntsager fra køkkenhaven. Ejendommen er placeret på en rolig vej centralt i Kjellerup, hvilket sikrer dig gode muligheder for at nyde gåture i området. Med gode vej­for­bin­del­ser til de nærliggende byer, herunder Silkeborg og Viborg, er denne bolig perfekt egnet til førs­te­gangs­kø­be­re, eller den lille børnefamilie der arbejder i nærheden. Kontakt EDC Kjellerup for yderligere information.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105122
Boligareal
191 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.578 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.164 kr.
Pris/m²
10.023 kr.
Pris
2.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.221 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Salg og vurdering

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22