Villa fra EDC

Møllesvinget 16

8653 Them

2.695.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret udsigtsvilla på hele 205 etagemeter

Du har nu muligheden for at blive den kommende ejer af denne ind­flyt­nings­kla­re villa, som i 2018-2019 har gennemgået en stor renovering med køkken, begge badeværelser, bryggers, gulve i hele huset, udskiftning af gavle og udhæng, efterisolering af loft samt en vandskuring og maling af huset. Senest er der installeret en luft til vand varmepumpe i 2022.

Boligen indeholder hele 205 etagemeter, som giver god plads til den store familie, eller blot dig der drømmer om masser af plads. Den gode udsigt kommer særligt til sin ret i huset stue, hvor der er en fantastisk udsigt, der bringer naturen og solnedgangen helt ind i huset. Stuen har en pillebrændeovn, som skaber hygge på de råkolde dage. Køkkenet rummer masser af skabsplads og plads til hyggeligt samvær omkring den store køkkenø. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrassen og spaområdet, via dobbelt terrassedøre, der gør det nemt at være vært for store grill fester med familie og venner, eller se børnene lege i haven imens der laves aftensmad. I stueplan får du herudover et smukt badeværelse med klinker i sil­de­bens­møn­ster med badekar og to håndvaske samt 3 gode værelser med indbyggede skabe. Kælderen byder på en entré, endnu et badeværelse, bryggers med masser af plads til opbevaring og tøjvask, et disponibelt rum i boligstandard, som kan bruges til kontor eller lignende. Der er i kælderen etableret et depotrum til opbevaring, hvorfra der er adgang til en unik mancave/hjemmebar, hvor der kan nydes et godt glas vin eller ses store sports­be­gi­ven­he­der i TV’et sammen med gode venner.

Huset er beliggende på en knap 1.600 kvm stor grund med mange muligheder, som består af en privat og rolig baghave med store træer, to terrasser og masser af plads til at børnene kan lege. Foran huset har du mulighed for at, dyrke grønsager i højbedene. Du får også en carport, redskabsskur samt en garage.

Du kommer til at bo centralt i Them stisystemer til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Herudover har du nemt til både tandlægen, lægen og indkøb. Them har et stærkt lokalsamfund og tilbyder mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, foruden den populære svømmehal.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86306366
Boligareal
146 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.907 kr.
Pris/m²
14.568 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.250 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00