Villa fra EDC

Bavnevænget 2, Tebstrup

8660 Skanderborg

2.649.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:15 - 17:00

Skønt og velholdt villa med udsigt!

Velkommen til Bavnevænget 2 i Tebstrup! Her præsenteres en flot ind­flyt­nings­klar villa, beliggende i utroligt flotte omgivelser, og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet E45 samt både skole og indkøb.

Denne villa er højt beliggende i et familievenligt kvarter og byder derfor på en fantastisk udsigt ud over det kuperede terræn og de grønne områder i nærheden. Villaen er opført i 2006 og byder på 160 veludnyttede kvm. samt en stor dobbeltgarage og skur på 50 kvm. Boligen fremstår yderst velholdt og i meget pæn stand, hvilket afspejler den omhu, der er blevet lagt i ved­li­ge­hol­del­sen. Derudover er der valgt gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler blandt andet det sorte engo­be­ret­g­las­se­ret tegl der er ved­li­ge­hol­del­ses­frit samt træ/alu vinduer.

Den har en rigtig fin planløsning, hvor særligt køkken/alrummet er i fokus. Her finder du gode hårde hvidevarer, bl.a. både damp- og kombiovn, quooker og ekstra bred in­duk­tions­ko­ge­pla­de - et skønt rum med loft til kip, gode lysindfald og direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse i haven.

Fra køkken/alrummet træder du ind i villaens dejlige stue, der med sin gode loftshøjde og stort vinduesparti skaber et skønt rum at trække sig tilbage i. Der er også en god opdeling i hjemmet, der er ideel til familien. Der er teenage-/børneafdeling bestående af tre gode værelser, badeværelse, et bryggers med vaskesøjle, samt entre med masser af garderobeplads. Der er et stort soveværelse med walk-in closet og direkte adgang til et rummeligt badeværelse.

Haven, der er helt lukket og privat, byder på skønne grønne arealer, hvor der er god plads til diverse fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter, boldspil og meget mere.

Tebstrup er en skøn by mellem Skanderborg og Horsens, som er virkelig attraktiv for familien, der drømmer om et godt lokalsamfund og smukke omgivelser. Tebstrup tilbyder alt hvad en familie skal bruge i dagligdagen af institutioner, idrætsforening samt dagligvarer, og beliggenheden er ekstraordinær god for familier der pendler via E45. Der er 350m til den lokale Dagli’Brugsen, samt 5 min. på cykel til institutioner og idræts­for­e­nin­gen. Stisystemerne der forbinder hele Tebstrup, sikrer let tilgængelighed iblandt beboerne, samt en separat cykelsti til institutioner og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Alt i alt er dette en sand drømmevilla for familien, der ønsker at bosætte sig i et yderst velholdt hus i et godt lokalområde.

Kontakt EDC Skanderborg - Hørning i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad Bavnevænget 2 har at tilbyde.
______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609271
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.028 kr.
Pris/m²
15.312 kr.
Pris
2.649.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
329 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.091 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.552 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00