Villa fra EDC

Damgårdsvej 94, Gram

8660 Skanderborg

3.298.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende familebolig med skøn have i Gram

Beliggende i det attraktive Gram er denne rummelige og flotte ejendom netop kommet til salg. Boligen byder på hele 151 kvadratmeter og præsenterer en veludnyttet planløsning, der skaber en behagelig atmosfære.

Boligen indeholder 3 værelser, men der er rig mulighed for at tilføje et efter behov. Der venter en naturlig for­æl­dre­af­de­ling, som omfatter et rummeligt soveværelse, en indbydende entré og et stort badeværelse med separat bruseniche og badekar.

Køkkenalrummet er lyst og indbydende, og her er der plads til et spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment samt rig mulighed for hyggelige stunder. I åben forbindelse med køkkenalrummet finder du en utrolig rummelig stue, der er ideel til at afholde arrangementer for venner og familie.

Boligen har en ekstra entré, som også fungerer som et praktisk bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­plads. Askillige steder i boligen fører døre ud til den store og skønne have, hvor du kan nyde udsigten fra flere ter­ras­se­mil­jø­er. Haven byder også på et charmerende orangeri, perfekt til at forlænge aftenenerne. Der er rig plads til boldspil, hygge og afslapning, og en fin carport med tilhørende redskabsskur fuldender ejendommen.

Beliggenheden er ideel, da du er tæt på smuk natur, ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehave, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet. Denne bolig er et perfekt match for dem, der ønsker en kombination af komfortabelt familieliv og let adgang til faciliteter.

Lyder det interessant? Ring til os på 86 52 35 00 for at høre mere om denne unikke ejendom.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609692
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.646 kr.
Pris/m²
21.277 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.952 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00