Villa fra EDC

Gantrupvej 4, Voerladegård

8660 Skanderborg

1.499.000 kr.

4/3 rum, 149 m²

Rummelig familievilla med naturskøn beliggenhed!

Her finder I en skøn beliggenhed i Voerladegård, med en rolig og privat beliggenhed samt smuk natur. Beliggenheden er tæt på Mossø samt Dørup skov, og giver rigt med muligheder for fri­tids­in­ter­es­ser som kajak, gåture og cykling. Yderligere finder I inden for gåafstand Voerladegård Skole med børnehave, et dejligt forsamlingshus og en aktiv idrætsforening.

Villaen er opført i 1977 og byder på godt med plads til hele familien og med naturlige børne- og for­æl­dre­af­de­lin­ger. Her bliver I budt indenfor ved entré, hvortil I finder et badeværelse med brus og et rummeligt soveværelse. Hertil ligger villaens hjerterum, den store stue med plads til spi­sear­ran­ge­ment og sofaafdeling. Her kan hele familien samles om brændeovnen og nyde de rolige omgivelser. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og har godt med plads samt åbning til stuen så samtalerne kan forsætte imellem begge rum, hertil får et smukt kig udover vidtstrakte marker og den kuperede natur. Tilliggende stuen er der en rummelig vest vendt udestue, hvor de varme sommeraftener kan nydes. Til stuen ligger en fordelingsgang, her er der to rummelige værelser med skabsplads, et badeværelse med bruseniche og et rummeligt bryggers med plads til overtøj og sko samt et mindre disponibelt rum/viktualierum.

Haven er dejlig overskuelig med græsplæne samt en stor terrasse, her er der plads til udfoldelse og leg, samt etablering af køkkenhave hvis man har grønne fingre! Fra haven får I ligesom i køkkenet også en smuk udsigt udover det naturrige landskab – Det er kun fantasien der sætter grænser. Yderligere er der en rummelig garage og et redskabsrum.

De større om­kring­lig­gen­de byer som Skanderborg og Horsens, kan alle nås indenfor ca. 15 min. og Aarhus inde for ca. 25 min. Går jagten på en familievilla i et sundt og velfungerende lokalmiljø, hvor alle gør en indsats, så vil denne villa være det I leder efter! Ring på tlf.: 86 52 35 00 for en fremvisning!
____________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83608511
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.037 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.615 kr.
Pris/m²
9.311 kr.
Pris
1.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
861 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.818 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00