Villa fra EDC

Klanghøj 1

8670 Låsby

3.195.000 kr.

7/6 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Familievilla med plads til alle på Klanghøj 1!

Vi kan nu byde velkommen til denne rummelige familievilla, som byder på hele 189 kvadratmeter, der er designet til at imødekomme alle familiens behov. Med hele 5 gode værelser og et stort og brugbart multirum er der masser af plads til både samvær og privatliv og personlig udfoldelse. Den nuværende sælger har i 2009 tilbygget hele 38 kvadratmeter til boligen, hvilket har resulteret i to fantastiske rum. Mulighederne er mange i denne velindrettede villa.

Boligen har mange fordele og gode detaljer. Den er inddelt med et køkken-alrum med god spiseplads samt en god stue med direkte udgang til terrassen. Herudover er der en separat for­æl­dre­af­de­ling, som inkluderer eget badeværelse. Dette giver den perfekte kombination af fællesskab og privatliv for hele familien.

Udenfor ejendommen venter en dejlig sydvendt terrasse, som inviterer til solrige øjeblikke, hvor I kan nyde friske luft og udendørs spisning med familie og venner. Den ugenerte have er meget indbydende, hvilket er perfekt til leg, afslapning og grønne fingre.

Praktiske aspekter er også i højsædet på Klanghøj 1. En dobbelt carport til parkering af bil, mens tre skure giver jer god op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler m.m.

Beliggenheden er ideel med nærhed til både natur og byliv. Her får I det bedste af begge verdener med mulighed for udflugter i naturen og samtidig nem adgang til alle byens faciliteter.

Klanghøj 1 er ikke blot en bolig, det er en hel fa­mi­lie­op­le­vel­se. Her er plads, komfort og be­kvem­me­lig­he­der forenet i en skøn pakke. Kontakt os allerede i dag for at opleve alt, hvad denne bolig har at byde på!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605775
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.878 kr.
Pris/m²
15.662 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.140 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55