Villa fra EDC

Søndermarken 36

8670 Låsby

2.598.000 kr.

6/5 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00 - 17:00

Familievilla med 41 kvm tilbygning

Velkommen til Søndermarken 36 i Låsby – en renoveret villa, der kan rumme den helt store familie.

Boligen som kan rumme den store familie, byder på 191 kvm, 5 soveværelser og 3 badeværelser. I 2022 er der tilbygget 41 m2 lækker tilbygning som udgør et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, walk-in og et stort og moderne badeværelse. Dette er med til at skabe en perfekt separat forældre- og børneafdeling. Nuværende ejer har endvidere etableret en nyanlagt indkørsel, skiftet til træ/alu vinduer med lydglas i 2022 og så er der skiftet tag og efterisoleret i 2015. Samlet set får I en rigtig god bolig beliggende på en lukket villavej, med et godt naboskab.

Boligen rummer:
- En rummelig entre
- 5 gode værelser fordelt på forældre- og børneafdeling
- Stort Walk-in closet i tilbygningen
- 3 badeværelser, 2 placeret i bør­ne­af­de­lin­gen og det sidste i vok­se­naf­de­lin­gen, fra 2014, 2020 og 2022.
- Stort, åbent køkken/alrum, med en åben stue i forlængelse heraf
- Køkken fra 2015
- Et stort bryggers, med god plads til overtøj, va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring
- Et BVT anlæg

På ejendommens grund får I en overskuelig have til med masser af plads til leg og aktiviteter samt en skøn træterrasse med en overdækning.
Træterrassen går omkring boligen på hele have siden, således i nemt kan komme rundt om boligen.

I Låsby finder I ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution , vuggestue, Låsby Svømmebad, idrætsanlæg og meget mere. I Låsby kommer I også nemt og hurtigt på mo­tor­vejs­net­tet, der på blot ca. 15 minutter fører jer til Silkeborg eller på ca. 25 minutter til Aarhus C. Via landevej er der ca. 15 minutters kørsel til både Skanderborg og Hammel.

Lyder Søndermarken 36 som en bolig der kunne opfylde jeres boligdrømme, så tøv endelig ikke med at kontakte EDC AROS Galten på tlf. 86 94 66 55, og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605939
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
13.392 kr.
Pris
2.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.325 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55