Villa fra EDC

Fasanvej 2B

8680 Ry

8.295.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Nyhed

Fantastisk udsigt udover Knudsø med 184 etagemeter

Med en unik og enestående beliggenhed i Ry ligger denne smukke og nyere opførte villa fra 2020. Villaen er arkitekttegnet og byder på en malerisk udsigt ud over Knudsø og til det skovklædte kuperede terræn. Her er der lagt vægt på funktionalitet på de 184 etagemeter og en gennemgående rød tråd, så de smukke omgivelser og udsigten virkelig kan nydes – her bliver naturen, kvalitet og familielivet sammenkoblet på bedste vis.

Beliggenheden på Fasanvej er helt central, med få minutters gang til byens mange muligheder med skole, ind­købs­fa­ci­li­te­ter, togstation m.m. Yderligere er I et stenkast fra Knudsø, hvortil I får søret og der er opsat pontonbro om sommeren, så I kan springe i vandet eller have en båd liggende.

Selve boligen er fordelt på to niveauer, hvor øverste plan er villaens hjerterum. Her er det store flotte køkkenalrum og stuen sammenkoblet, og naturen bliver lukket ind af de store vinduespartier, og udsigten kommer frem. Her kan kvaliteten føles, og et gennemgående flot moderne udtryk og design samt den gode loftshøjde skaber et fantastisk leverum. Køkkenet er i et flot lyst design, og i stuen er der rigt med plads til spiseplads og so­faar­ran­ge­ment. Fra alrummet er der udgang til en stor altan vendt mod søen, så både ude og inde bliver kombineret på bedste vis, og det sociale samvær samt naturen kan nydes til fulde. Ydermere er der en flot entré med garderobeplads og ovenlys, samt et lyst soveværelse med tilliggende badeværelse i samme gennemgående pæne stil.

I underetagen er tre flotte værelser, og her er udsigten og omgivelserne også tænkt ind i ejendommen, så I får fuldt udnytte af udsigten til søen fra rummene. Hertil er et stort bryggers med skabsplads, et stort og flot badeværelse, et depotrum/vinrum og et teknikrum. Her kan de smukke omgivelser nydes fra begge niveauer, og årstidernes naturlige skiftende gang kan nydes i fulde drag.

Haven er anlagt med mange hyggekroge og giver rigt med mulighed for at nyde de smukke omgivelser. Yderligere er den at holde med græsarealer og fokus på altan og ter­ras­se­om­rå­der, hertil er der en stor dobbelt carport og et isoleret redskabsrum.

Ry er et naturskønt område i Søhøjlandet, med flere nærtliggende søer og skove. Her bliver det kuperede terræn, Knudsø og den smukke natur jeres nabo! Der er flere vandre- og gåruter i området, og flere gode muligheder til dem med aktive fri­tids­in­ter­es­ser som mountainbike, kajak, svømning m.fl.

Er drømmen panoramaudsigt ud over Knudsø og en moderne villa, som er lige til at flytte ind i? Så ring til os på 86 89 14 66
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802354
Boligareal
138 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
681 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.966 kr.
Pris/m²
50.579 kr.
Pris
8.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.561 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66