Villa fra EDC

Ildervej 4

8680 Ry

4.295.000 kr.

6/6 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:15 - 17:00

Renoveret og ind­flyt­nings­klar villa i Ry

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne flotte, moderniserede villa med en attraktiv beliggenhed i det centrale Ry. Den familievenlige villa ligger på en lukket villavej, tæt på skov, sø og den fantastiske natur som ligger omkring Ry. Yderligere er der kort til Ry centrum hvor I finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og sports- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. På vejen er der en bred vifte af folk i alle aldre samt flere børnefamilier.

Huset har gennemgået en større renovering i 2020, heriblandt nye tilbygninger med opdateret køkken og badeværelse. Med privat voksenafdeling og 3 yderligere værelser, er denne villa et perfekt familiehjem, som står moderniseret og ind­flyt­nings­klar.

Den indbydende entre fungerer som fordelingsgang til et badeværelse, et større værelse, samt et fantastisk åbent køkken/alrum. Her er hjertet af hjemmet, hvor der er plads til den store fa­mi­lie­sam­men­komst og diverse festligheder. Køkkenet har plads til den helt store menu, og er spækket med naturligt lys fra de store vinduespartier. Hele huset kan tilgås fra alrummet, også med direkte udgang til et stort terrasseområde i haven.
For enden af køkkenet findes to gode børneværelser af samme størrelse, samt et bryggers med direkte udgang. I modsatte ende af alrummet er vok­se­naf­de­lin­gen bestående af et stort soveværelse med walk-in og eget badeværelse. I samme ende er der desuden mulighed for en kontor-niche, uden at man behøver at inddrage værelsesplads til dette.

Ydermere er der et udhus, hvor der er plads til etablering af værksted, samt opbevaring og cykelparkering. Haven har en god størrelse til leg og aktiviteter, samt rig mulighed for at udfolde sig med sine grønne fingre.

Med en beliggenhed tæt på vand, skov og gode stisystemer med adgang til hele Ry, er denne attraktive placering med plads til hele familien et ægte fund.

En bolig der skal opleves og er fremvisningen værd, så ring til EDC Ry på 86 80 14 66, for at aftale et besøg.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802310
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
656 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.477 kr.
Pris/m²
25.873 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.380 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66