Villa fra EDC

Ydunsvej 7

8680 Ry

5/4 rum, 174 m²
Solgt

Fantastisk villa centralt i Ry

Hvis I drømmer om at bo i et familievenligt og bynært villakvarter, så har vi en fantastisk mulighed til jer lige her. Det eftertragtede Gudekvarter i Ry, byder nu på en virkelig flot og velholdt 70’er villa, med store rum og utrolig flot samt velholdt have.

Hoveddøren er placeret for enden af det smukke, overdækkede indgangsparti, som rummer utallige muligheder for udsmykning og hyggekroge. Entréen giver adgang til et hyggeligt køkken og en meget rummelige stue. De store vinduer i stuen gør rummet rig på naturligt lys, hvilket er en tydelig rød tråd i hele boligen. Til stuen ligger et stort soveværelse med indbygget skabsplads. Fra stuen har man også udgang til den overdækkede terrasse, samt anden udgang til baghaven.
Ydermere åbner entréen op til en fordelingsgang, hvoraf der udspringer 3 flotte værelser samt 2 badeværelser. Værelserne har alle gode funktionelle størrelser, hvoraf der er mulighed for etablering af kontor, hobbyrum eller børneværelser.

Ejendommens grønne arealer er blevet passet og plejet ud fra alle kunstens regler. Haven gemmer på årtier af omtanke og ved­li­ge­hol­del­se. Græsplænen er anlagt med privatliv for øje, og snor sig gennem en oase af planteliv i alle udsmykninger. Her er bl.a. mulighed for at holde køkkenhave, og nyde det rige fugleliv i et af havens charmerende hyggekroge. Ydermere finder I en carport/garage med plads til bil, samt hobbyrum/værksted i forlængelse heraf.

Fra Ydunsvej er der let adgang til stisystemer, som fører hen til byens mange faciliteter heriblandt skole, offentlig transport, ind­købs­mu­lig­he­der og daginstitution. Herfra er der også kort til den fantastiske natur, som området kan tilbyde med skove, Gudenåen og de nærtliggende søer.

Vi ser frem til at vise jer denne fantastiske velholdte villa, en ejendom som skal opleves! Ring på tlf.: 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802233
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
997 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
186 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66