Villa fra EDC

Christiansholmsgade 4

8700 Horsens

2.295.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 15:00

Fantastisk og charmerende gen­nem­renove­ret murermester i centrum af Horsens!

Denne helt unikke murermester er en ejendom, som sjældent ses udbudt, og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Ejendommen stråler på vejen med sin helt fantastiske murermester stil med sin skønne have og nyopførte carport og tilhørende isoleret skur – bygget i Thermowood beklædning. Huset er beliggende i roligt kvarter i centrum af Horsens. Herfra har man alle dagligdagens fornødenheder i gåafstand heriblandt strøget med rigt caféliv, indkøb, biograf, skole, børnepasning, banegården samt gode bus­for­bin­del­ser. Ikke mindst skal også nævnes at man er tæt på naturen i form af Bakkelunden tæt ved huset og samtidig Bollerstien, hvor man for enden har lavet en badebro. Endvidere kan motorvej E45 nås på under 10 min. i bil.
Boligen er med sine hele 199 funktionelle kvadratmeter løbende renoveret og moderniseret med øje for at bevare stil og charme. Her kan bl.a. nævnes nyt tag i 2013, fleste vinduer skiftet i 2001, gravet ud og anlagt gulvvarme i kælderen, anlagt en rigtig flot og hyggelig have - nuværende ejer har været i gang på alle plan fra gulv til loft, så huset i dag fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar!
Overalt byder villaen en velkommen med en dejlig atmosfære. Først møder du en smuk trappeopgang, som fordeler de skønne kvadratmeter på hele 3 plan. I stueplan har du køkken-alrum-stue - et lyst og tidløst køkken med masser af skabsplads, god plads til et spisebord og udgang til en nyanlagt træterrasse via en fransk dobbeltdør og rummet bliver delt lidt op mellem stue og køkken af en flot indbygget pejs, som passer rigtig godt ind til husets stil. Husets 1. sal består i dag af 3 gode værelser og toilet med gulvvarme. Kælderen er blevet gravet ud og der er anlagt gulvvarme med Polyurethan gulve. Kælderen rummer i dag et rigtig godt disponibelt rum, bryggers med masser af op­be­va­rings­plads, udgang til haven og badeværelse med bruseniche.
´Til huset har du en lille hyggelig forhave, som byder dig velkommen til huset, samt et skur og holdeplads ved siden af huset. Går du langs huset kommer du om til husets baghave, hvor du har en nyanlagt træterrasse og en have med plads til leg og hygge. I bunden af haven har du den nyopførte carport med stort isoleret skur.
Alt i alt er hér boligen for dig, som ønsker en gen­nem­renove­ret murermester med charme med beliggenhed i centrum af Horsens!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107177
Boligareal
129 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
410 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.841 kr.
Pris/m²
14.712 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.490 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00