Villa fra EDC

Holger Danskes Vej 18

8700 Horsens

4.695.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 15:00

Fuldmuret kvalitetsvilla beliggende på en lukket villavej i det naturskønne område ved Bygholm sø og skov

Villaen er tegnet af Arkitekt Huset og opført i 2004 i en rigtig flot og gennemført kvalitet med fokus på ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer. Planløsningen er helt perfekt med separate zoner til forældre og børn. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der er naturligvis gulvvarme overalt. Fra den integrerede dobbelte garage på 55 m2 er der direkte forbindelse til boligen, som rummer 166 m2.

Fra stuen og alrummet har man en skøn udsigt over de store grønne og fredede arealer, som omkranser hele området. På 2 minutter kan man gå til den flotte natur ved Bygholm sø og nyde synet af skoven på den anden side af søen. Langs søen går en 7,5 km lang rute via skønne stier, som går gennem Åbjerg skoven. Perfekt til vandre- og løbeture og hvis tørsten eller sulten melder sig kan man gøre ophold ved den hyggelige restaurant Kystens Perle, som ligger helt ned til søen. Er du mere til mountainbike, er der anlagt en blå rute rundt om søen, som kan gennemføres af de fleste. Desuden ligger Bygholm Park, Horsens gymnasium, dag­lig­va­re­ind­køb, daginstitution, Horsens Golfklub og motorvej E45 i meget bekvem afstand fra ejendommen.

Gæster bydes velkommen via et overdækket indgangsparti i den præsentable entré med videre fordeling til husets store køkken-alrum, der ligger centralt i huset. Køkkenet er fra Svane og indrettet med skuffer og koge-ø. I det store alrum er der rigelig plads til det helt store middagsselskab og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Via en fransk dobbeltdør er der adgang til en hyggelig stue med loft til kip og lyse plankegulve. Forældre-soveværelse med plankegulv og udgang til terrassen og direkte adgang til et pænt badeværelse med bruseniche og spabad. I husets modsatte ende findes bryggerset med ovenlys vindue og adgang til et praktisk depotrum. Desuden 2 gode børneværelser med plankegulve og ind­byg­nings­ska­be samt tilhørende badeværelse med bruseniche.

Den sydvendte have er flot anlagt med flere store terrasser og en dejlig udsigt over områdets kuperede arealer. Foran huset er der plads til parkering af flere biler på de store flisearealer, som samtidig går hele vejen rundt om huset.

EN FANTASTISK VELBELIGGENDE VILLA MED NATUREN LIGE UDENFOR DØREN OG ALLE FACILITETER I BEKVEM AFSTAND.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106854
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.069 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.842 kr.
Pris/m²
24.973 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.464 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.292 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00