Villa fra EDC

Sundbakken 1A +B

8700 Horsens

2.495.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet villa beliggende på en helt unik grund i Stensballe!

Boligen er yderst velbeliggende på en høj parklignende grund, som giver en fantastisk og naturskøn følelse. Ejendommen ligger i den ældre del af Stensballe, tæt ved sundet, fjorden og med den smukke og fredede natur ved Nørrestrand som nærmeste nabo. Fra ejendommen har du alle dagligdagens nødvendigheder i kort afstand. Her kan blandt andet nævnes en god skole, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, flere gode ind­købs­mu­lig­he­der samt utrolig populære Stens­bal­le­gaard Golf og Restaurant. Herudover har man foruden de smukke stier ad Nørrestrand endvidere naturskønne Elbæk Skov og den populære badestrand ved Husodde.

Boligen er opført i en spændende arkitektonisk stil, som sammen med den naturskønne have giver en følelse af, at man lige så godt kunne befinde sig i sydens sol. Boligen indeholder en stor rummelig entré, hvor du første gang møder de flotte egetræs stav­par­ket­gul­ve. Herfra er der adgang til et pænt lyst køkken i åben forbindelse til den store stue, hvorfra der et par trin ned til endnu en lys og hyggelig stue samt ned til en voksenafdeling med et stort soveværelse med indbyggede skabe og et lyst badeværelse med både bruseniche og badekar. Herudover er der to gode værelser og endnu et badeværelse. Boligens underetage indeholder et disponibelt rum, som i dag bruges som værksted, et viktualierum, et vaskerum samt endnu et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Grunden er samlet set 1906 kvadratmeter stor, og udformer sig på både nr. 1A og 1B. Haven er særdeles flot anlagt med forskellige blomster, bede, frugttræer mv. Herudover er grunden på nr. 1A bestående af primært træer og beplantning, således man har følelsen af at have egen skov, ligesom det er med til at gøre, at man i haven er fuldstændig ugeneret.

En bolig som skal opleves!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004789
Boligareal
155 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.113 kr.
Pris/m²
13.939 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.414 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00