Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla med eftertragtet planløsning og jordvarme - beliggende i naturskønne omgivelser med flot udsigt.

Villaen henvender sig til familien, der ønsker god plads både i hverdagen og til mange gæster. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser i et hyggeligt landsbysamfund med naturen lige udenfor døren. Her kan du nyde udsigten til et rigt dyreliv med bl.a. dådyr, fasaner, harer og svaner foruden heste, køer og et utal af fuglearter. Der er desuden hurtig forbindelse til stisystemerne langs Lille Hansted å og videre til Hansted skov og Vandværkssøen.

Ejendommen ligger med kort gå- og cykelafstand til Egebjergskolen, der tydeligt kan ses fra huset. Endvidere er der daginstitution, sportsplads med idrætshaller og indkøbstorv med bager og supermarked samt pizzeria i lokalområdet. Desuden få minutters kørsel til motorvej E45 og ca. 10 min. kørsel til Horsens centrum.

Villaen fremtræder overalt snorlige som et helt nyt hus, hvilket afspejles i de særdeles flotte rapporter. El-rapporten er helt fejlfri og til­stands­rap­por­ten indeholder kun en enkelt ubetydelig bemærkning.

Overalt er der anvendt gode og gedigne materialer med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se. Inde i boligen er loftshøjden overalt 2,63, meter, hvilket sammen med de lyse gipslofter giver en rigtig god rumfornemmelse i alle rum. Inventaret er fra Designa, og alle gulve er belagt med klinker og ege-parket fra Tarkett.

Boligen opvarmes billigt med varmepumpe og jordvarme (Energimærke A2015), som sammen med et Nilan genvex-anlæg sørger for et godt indeklima. Der er naturligvis gulvvarme overalt, og det årlige varmeforbrug er i energimærket anslået til 2.153 kwh, hvilket er særdeles billigt.

Til ejendommen hører en integreret dobbelt carport med tilhørende muret og isoleret skur. Haven er primært orienteret mod vest med en skøn udsigt over markerne. På begge sider af huset er anlagt hyggelige terrasser, som giver mulighed for at følge solen hele dagen. Haven er omkranset af en høj bøgehæk, så man kan opholde sig ugeneret overalt på grunden.

Fra den integrerede carport er der direkte adgang til den præsentable entré med fordeling til 2 store børneværelser på hver 14,5 m². Flot badeværelse med bruseniche, bryggers med skydeskabe samt et praktisk depotrum. Centralt i huset ligger det store køkken-alrum, som byder på flot inventar fra Designa med en stor køkken-ø, masser af skabe og hvidevarer fra Siemens. Fra alrummet er der udgang til terrasserne på begge sider af huset. Via en fransk dør ledes man til den hyggelige stue med udgang til den vestvendte terrasse. I stuen kan der evt. etableres et ekstra værelse, hvis det er nødvendigt. Forældre-afdelingen rummer soveværelse med walk-in og direkte forbindelse til et dejligt badeværelse med bruseniche og badekar. Desuden et godt kontor/værelse med adgang fra alrummet.

EN VIRKELIG FLOT OG LÆKKER KVALITETSVILLA TIL DEN KRÆSNE FAMILIE !