Villa fra EDC

Vedbæksvænget 12

8700 Horsens

1.995.000 kr.

4/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Velholdt 2-plans villa i yderst populært område

Ejendommen ligger lige mellem Torsted og Bankager med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb og idræts­fa­ci­li­te­ter med boldbaner og sportshaller. Derudover er der hurtig og nem adgang til omfarts- og motorvejen samt bybus til centrum.
Denne ejendom er velegnet til den store børnefamilie eller til dem, som bare ønsker mere plads at udfolde sig på. Det samlede boligareal er 136 m². Herudover er der en kælder på 68 m², hvoraf en del er en indbygget og praktisk garage. Endelig hører der også et udhus på 11 m² til ejendommen.
Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran huset, når gæster kommer på besøg. Disse bliver ledt fra bilen og om til vindfanget ad en smukt anlagt og oplyst sti. Ejerne selv kan parkere i den indbyggede garage og gå tørskoede ind i huset.
Ved denne ejendom kan man rigtig tale om en charmerende rød snor; taget er nemlig af røde tegl, ligesom flere vinduer også er røde. En stor del af vinduerne blev skiftet til træ/alu-vinduer for ca. 6 år siden.
Fra vindfanget er der trappe til kælderen, der indeholder et bryggers med bruseniche, garagen og disponible rum til diverse.
Boligens entré fungerer som fordelingsgang. Herfra er der adgang til 3 gode værelser, et badeværelse med badekar, en opholdsstue og et køkkenalrum. Ønskes to ekstra værelser til kontor, børneværelse, krea-rum e.l. er dette muligt at etablere i boligens ene stue.
Døre, skabe mv. emmer af den charmerende 60-stil, hvilket sammen med de fine bøge-parketgulve giver en hyggelig atmosfære. Køkkenet er et lyst HTH-køkken. Fra alrummet er der adgang til husets nok smukkeste rum, nemlig husets anden stue. Loftet er af troldtekt og går op til kip, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse. Denne stue har desuden fået nyt listedækket paptag i 2020.
Stuen har et stort, og flot vinduesparti, der giver masser af lys, og som gør, at man får naturen helt ind i stuen. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, der blev nyopført omkring 2005. Her kan man nyde den dejlige, grønne have, nuppe et æble fra æbletræet eller spille fodbold med børnene.

En hyggelig villa med god plads til hele familien!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107103
Boligareal
136 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
933 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.789 kr.
Pris/m²
12.018 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.391 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.069 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00