Villa fra EDC

Gl Vejlevej 27A

8721 Daugård

6/4 rum, 179 m²
Købsaftale underskrevet

Utrolig flot og velholdt mu­rer­mester­vil­la!

Her kan I blive de lykkelige ejere af en utrolig velholdt, moderniseret og charmerende mu­rer­mester­vil­la! Beliggenheden er helt i top med få minutters gang til både skole, daginstitution og sportsplads, samtidig er købmanden inden for kort afstand. Endvidere kun ca. 10 minutters kørsel til motorvejen.

Villaen byder på 117 kvm. i stueplan og fordeler sig på:
- Lækkert køkken med masser af skabsplads
- To stuer en suite, med udgang til den fantastiske udestue
- Udestue med loft til kip og fantastiske vinduespartier, som giver masser af lys
- Lyst og rummeligt værelse
- Badeværelse med bruseniche og gulvvarme

På førstesalen finder I 80 kvm. og de fordeler sig på:
- To værelser af varierende størrelse
- Stort og rummeligt soveværelse med indbygget skabs­ar­ran­ge­ment
- Lækkert badeværelse med dobbelt håndvask og selvfølgelig gulvvarme

Derudover findes også en god og brugbar kælder på hele 99 kvm, som fordeler sig på:
- Flere disponible rum, sælger har nu egen frisørsalon i kælderen, samt en hjemmebiograf
- Vaskerum
- Viktualierum

Udvendigt er en fantastisk have, som vender helt rigtigt stik syd! Her er en fantastisk træterrasse, hvor sommeren virkelig kan nydes. En del af terrassen er overdækket, så selv i gråvejr, kan aftensmaden trækkes med udenfor! Haven er flot opvokset med flere buske og bede samt en fantastisk bålplads, hvor man virkelig kan få timerne til at gå!
Derudover er der også en god garage på 30 kvm. som kan bruges til opbevaring, værksted, hobbyrum eller hvad I nu ellers kan finde på..?

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87202837
Boligareal
179 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
737 m²
Antal etager
3
Byggeår
1938
Energimærke
C
Liggetid
167 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22