Villa fra EDC

Oventoften 48

8751 Gedved

1.695.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Meget velholdt 1 plans villa beliggende på en lukket og rolig villavej i Gedved.

Søger du en meget velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med god beliggenhed, bør du se nærmere på denne flotte ejendom. Ejendommen er løbende moderniseret med bl.a. nye vinduer, som er skiftet fra 2010 til 2016. Alle gulve bortset fra klinkegulve er renoveret med ny isolering og lyse trægulve i 2010. Samtidig blev alle indvendige døre og gerikter fornyet.

Ejendommen er tilsluttet fjernvarme i 2021 og har opnået et flot energimærke C.

Boligen er indrettet med vindfang og fordelingsgang med videre fordeling til en skøn stue med dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse og en dejlig lukket have, der primært er udlagt i græs. Det lyse spisekøkken med inventar fra 2003 ligger op mod stuen, hvilket giver mulighed for at åbne op, hvis man ønsker en mere nutidig indretning med køkken-alrum. Badeværelset er ligeledes fra 2003 og byder på både badekar, bruseniche og gulvvarme. Desuden gæstetoilet med håndvask, soveværelse med skabsvæg og 2 værelser med ind­byg­nings­ska­be.

Til ejendommen hører en ældre garage med redskabsskur.

Beliggenheden er helt perfekt til børnefamilien, der søger rolige omgivelser og stisystemer, der fører til skolen, daginstitution med vuggestue og børnehave, sportshal og boldbaner samt indkøb i SuperBrugsen.

EN RIGTIG DEJLIG VILLA MED GOD BELIGGENHED !

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107100
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.541 kr.
Pris/m²
13.038 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.805 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00