Centralt beliggende hus med 3 lejligheder og med korte afstande til både indkøb og skole

Centralt beliggende hus med 3 lejligheder og med korte afstande til både indkøb, apotek og offentlig transport.
Ejendommen indeholder 3 separate lejligheder.
Ejendommen er opført i to etager, med to bolig/lejlighed i stueetage og med en bolig/lejlighed på 1. salen.
Ejendommen har samlet 234 m2 bolig samt 15 m2 udhus som er til fælles brug.
Bagved ejendommen er der fælles par­ke­rings­plads, hvor der er plads til at hver lejlighed kan have egen bil stående.

I stueplan er den ene lejlighed på 87 m2, indrettet med 2 værelser, stor og rummelig stue, køkken og badeværelse. I mellemgangen mellem badeværelse, værelse og køkken er der mulighed for at have vaske søjle.
Den anden lejlighed i stueplan er 47 m2 og indrettet til den enlige eller som studie bolig. Lejligheden har eget badeværelset, køkken og plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Lejligheden på 1. sal på 105 m2 er under renovering, og renovering overtages af køber. Sælger havde påbegyndte en gen­nem­renove­ring af lejligheden, og er nået langt med denne, dog ikke færdig. Renovering giver mulighed for at kunne skabe en dejlig lejlighed som vil kunne indbringe en ekstra indtægt. Den anslået lejeindtægt for 12a, er ud fra tidligere lejeindtægt fra før lejligheden påbegyndte renoveringen.

Indretningen og de mange kvadratmeter giver muligheder for både to familier i samme hus og udlejning- og in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Fakta:
Ejendommen varmes op via fjernvarme.
Der vil i forbindelse med handlen blive udarbejdet byggeteknisk gennemgang samt el-eftersyn.
Le­je­ind­tæg­ter­ne i ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen er anslået ud fra tidligere lejeres leje.
Ejendommen har i alt 3 lejemål, og ingen er udlejet på nuværende tidspunkt.
Ejendommen er ikke moms­re­gi­stre­ret.
Lejemålene er opdelt med separate vand- og varmemåler.

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske
højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.