Villa fra EDC

Blommevej 1

8800 Viborg

1.995.000 kr.

6/5 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Velindrettet villa i vestbyen

Etplansvilla med stor rummelighed og god beliggenhed i det attraktive vestbyen. Med denne beliggenhed er du både tæt ved skole, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der ligesom ind­købs­mu­lig­he­der og skøn natur ikke er langt væk.
Få hundrede meter fra boligen finder du Islandsparken med muligheder for boldspil, gåture ved den hyggelige andedam eller aktiviteter på legepladsen. Her går der også sikker sti hele vejen mod centrum.

Boligen er opført i 1962 og tilbygget i 1972. I 2020 blev facaden pudset. Vinduerne er løbende blevet skiftet siden 2006, alle vinduer mod vest blev skiftet i 2019, således at boligen fremstår i god stand og ind­flyt­nings­klar.

Indeholder indgang via entré, denne er i åben forbindelse med fordelingsgang. Her finder du hele 4 værelser samt stort soveværelse. Der er desuden lyst badeværelse fra 2023 og område med plads til f.eks. at etablere endnu et badeværelse eller måske til fælles aktiviteter. Fra dette område er der adgang til udhus, som sælger bruger som bryggers. Herfra videre adgang til depotrum og der er også udgang til carport fra udhus.
Modsat ende af værelserne findes sam­lings­punk­tet for familien. Stor vinkelstue med plads til det store spisebord og med sofaen i vinklen. Der er udgang til vestvendt terrasse og der er halvvæg til godt udnyttet køkken.

Der er tilhørende carport og ekstra par­ke­rings­plads ved vejen. Desuden en nem og overskuelig have, der primært er anlagt med græs.

En meget rummelig og velholdt bolig som vi gerne viser frem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104849
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.263 kr.
Pris/m²
12.627 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.103 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22