Villa fra EDC

Bøgevej 1

8800 Viborg

2.495.000 kr.

4/2 rum, 135 m²
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 18:00

Stilsikker og yderst charmerende bolig

Med en beliggenhed i "træ-kvarteret" nær centrum, stadionområdet samt det nye rådhus, er her villaen for den køber, som vægter en central beliggenhed og samtidigt fordelene ved den rolige villavej.

Fuldstændig i tråd med det oprindelige udtryk, er villaen løbende renoveret og ført op til dato, så den i dag fremstår ind­flyt­nings­klar og med en uspoleret charme. Et stilsikkert og smukt ydre, optimal indretning og rummelighed, er blot få af de tillægsord, der beskriver boligen bedst.

Adgang til ejendommen sker via flot vindfang med tilhørende gæstetoilet og videre ind i entréen. Entréen er rummelig og udgør den rette velkomst til stueetagens rum samt adgang til 1. sal. Stueetagen rummer velindrettet arbejdskøkken med mindre spiseplads og udgang til dejlig havestue.

Stuen er indrettet med dejlig brændeovn samt adgang til yderst præsentabel spiseafdeling. I stueetagen findes også mindre gang med nedgang til kælderen. Stort soveværelse, stort værelse samt repos udgør 1. salens væ­rel­ses­af­de­ling, alle med adgang til badeværelse.

Villaens kælder er særdeles anvendelig og består af to store disponible kælderrum, et praktisk værksted med vaskemulighed, en kombineret gang og viktualierum samt et badeværelse.

Haven til ejendommen vender helt optimalt for solen og byder bl.a. på flere fliseterrasser og hyggelige kroge, hvor livet i solen kan nydes. Endvidere findes god garage, brænde- og cykelskur.

Kontakt EDC Svend Døssing for fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508967
Boligareal
135 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.567 kr.
Pris/m²
14.591 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.365 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55