Villa fra EDC

Havretoften 3

8800 Viborg

2.245.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med god beliggenhed

Velkommen til denne charmerende gulstensvilla fra 60'erne, der er flot renoveret med respekt for den autentiske stil, så du får muligheden for at rykke direkte ind uden at skal tænke på den store renovering. Boligen byder på en skøn atmosfære og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Beliggende tæt på hverdagens fornødenheder og mindre end 500 meter fra skolen, er dette hjem ideelt for børnefamilien, da der er stisystemer hele vejen til skole. Du finder også i lokalområdet børnehus og gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt skøn natur.

Du bydes velkommen i en lys entré med flotte oprindelige skabe. Gennem for­de­lings­gan­gen finder du tre velindrettede værelser, to moderne badeværelser fra 2022 og køkken-alrummet. Husets hjerterum, køkken alrummet byder på et velholdt kvalitets køkken og en god spiseplads. Den store vinkelstue er pænt renoveret med hvide lofter og lyse gulve, også fra 2022. I enden af stuen finder du en flot murstensvæg, som giver et varmt udtryk til rummet. Den store stue giver også mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis dette skulle være nødvendigt.

De to moderne badeværelser er udført med lyse og tidløse materialer og gulvvarmen tilføjer ekstra komfort.

Til hverdagen er der selvfølgeligt et lyst og praktisk bryggers med klinker og mulighed for vaskesøjle.

Træd ud i haven, hvor den overdækkede terrasse vender mod vest og inviterer til hyggelige stunder i aftensolen. Haven, er overskuelig, velplejet og byder på plads til leg.

Lyder denne villa som noget for jer, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 86610122.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104785
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.325 kr.
Pris/m²
14.484 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.696 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22