Villa fra EDC

Højvangen 72

8800 Viborg

1.495.000 kr.

5/3 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Særdeles rummelig villa på lukket vej i Overlund

Villaen er beliggende på blind villavej i yderst børnevenligt kvarter i Viborgs østlige bydel. Gode by­bus­for­bin­del­ser samt få minutters gang fra indkøbscenter samt skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Overalt i boligen fornemmes rummeligheden, et godt lysindfald og hyggelige stemning. Ejendommen fremstår velbygget og originalt, så en ny køber har selv mulighed for at sætte retningen på mo­der­ni­se­rin­gen af huset.

Du bydes velkommen i vindfang, som giver videre adgang til husets rummelige entré med flot svungen trappe til 1. salen. Godt køkken med mindre spiseplads. Spisestue med stort vinduesparti og åben forbindelse til den rummelige stue, hvor der er god mulighed for at lade familiehyggen udfolde sig. Fra begge rum er der udgang til stor terrasse. Stueplan rummer endvidere bryggers med skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.
1. salen indeholder endnu en hyggelig stue med udgang til altan. To gode værelser, stort soveværelse med skabsvæg samt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.

Til ejendommen hører god carport og tilhørende redskabsrum. Haven byder på gode muligheder for soldyrkning og leg.

Kontakt EDC Svend Døssing for fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509054
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.565 kr.
Pris/m²
7.952 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
305 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.827 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55