Villa fra EDC

Holbergsvej 46

8800 Viborg

2.595.000 kr.

5/4 rum, 113 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret 3-plans villa i nordbyen

Sælger får taget renset og malet når vejret tillader det.

Denne velbeliggende 3-plans villa er oprindeligt fra 1953, men nuværende ejer har netop gen­nem­renove­ret boligen fra kælder til kvist, således at du har stort set har en ny bolig indenfor. Du kommer til boligen via ny støbt hovedtrappe med en overdækning til hoveddøren. Herfra bydes du velkommen indenfor i en, for tiden, klassisk hall med flot svungen trappe til 1. sal. I stueplan er der et veldisponeret værelse, en god rummelig stue samt et lyst køkken, som er i åben forbindelse med spisepladsen. Fra stuedelen er der udgang til nyopført udestue, som igen har udgang til terrassen og haven.

Via den flotte trappe til 1. sal har du mindre fordelingsgang, der giver adgang til rummeligt soveværelse samt 2 gode børneværelser. Der er desuden et godt badeværelse med gulvvarme. I kælderen har du en god rummelighed og nogle rum, som er oplagt til mange formål. Der er gangareal med udgang. Der er et godt badeværelse med gulvvarme, et vaskerum/bryggers også med gulvvarme, viktualierum/depotrum samt et godt disponibelt rum.

Der er en, for området, dejlig stor grund, som primært er lagt i græs. Der er stor terrasse og garage med elport.

Der er blevet renoveret på mange store poster som f.eks. vinduer, kloak, el mv. En villa, der skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104831
Boligareal
113 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
670 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.956 kr.
Pris/m²
18.021 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.912 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22