Villa fra EDC

Houlkærshøjen 12

8800 Viborg

4.095.000 kr.

6/5 rum, 185 m²
87 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 18:00

Spændende arkitektur og godt kik til Nørresø

Huset på Houlkærshøjen 12 er oprindelig opført i 1958 og efterfølgende tilbygget i 1976, således at vi har en spændende og rummelig villa på 185 m2.

Tilbygningen i 1976 blev gjort i samarbejde med en arkitekt, som har givet et anderledes og spændende udtryk og indretning, hvilket yderligere blev forstærket af sælgers opdateringer i 2008 hvor der blev lagt nyt tag med loftvinduer samt nyt lyst køkkenalrum med dejligt kik til Nørresø.

Den funktionelle planløsning byder på entre/fordelingsgang, soveværelse og 4 gode værelser, 2 pæne badeværelser, baggang/bryggers, hyggelig vinkelstue med skønt lysindfald fra oven­lysvin­du­er­ne og det store sydvendte vinduesparti, dejligt lyst køkken med stort vestvendt vinduesparti med masser af lysindfald og fint kik til Nørresø.

Fra køkkenalrummet og stuen er der udgang til en rigtig skøn og hyggelig overdækket terrasse med åben pejs og udsigt til haven mod syd og udsigt til søen mod vest, her er de optimale rammer for familiehygge fra tidligt forår til det helt sene efterår.

Desuden er der carport på 30 m2 og tilhørende udhus på 20m2.

Grunden er på 1.024 m2 som er anlagt med flisebelagt indkørsel, dejlig terrasse og stor græsplæne til hygge, spil og leg.

Alt i alt en rummelig og spændende bolig, beliggende i det attraktive kvarter på ”højene” i Overlund.

Har du behov for yderligere oplysninger, eller ønsker at booke en personlig fremvisning, skal du blot kontakte os hos EDC Svend Døssing på 86625255.

Vi ser frem til at høre fra dig.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509084
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.921 kr.
Pris/m²
21.000 kr.
Pris
4.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.603 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55