Villa fra EDC

Langgade 75, Sparkær

8800 Viborg

1.695.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
53 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 9:00 - 17:00

Smuk ejendom fra 1900-tallet

Denne velholdte landejendom er beliggende nær Sparkær med et tilhørende mindre jordareal lige ved ejendommen. Haven byder på dejlig stor græsplæne samt er der mange gamle frugttræer, nøddetræer og bærbuske.

Ejendommen er oprindelig fra 1900-tallet og er løbende vedligeholdt og fremstår derfor rigtig velholdt. Der er indgang via forgang/bryggers. Fra bryggers får du adgang til et lyst og indbydende landkøkken med udskæringer. Herfra er alrummet og stuen. Loftshøjden i stueplan er generelt ca. 1,97m. I stueplan er der endvidere børneværelse, soveværelse og lyst og moderniseret badeværelse - her er gravet ud således loftshøjden er forbedret. Til villaen er der gode anvendelige udbygninger.
1. sal byder på stort opholdsrum/aktivitetsrum og et værelse. Hvis man ønsker et ekstra værelse, ville det kunne være en mulighed, såfremt der laves lidt mindre ændringer.

Du får med denne nedlagte landejendom en beliggenhed i naturen, men også tæt ved en god landsby Sparkær, der i 2023 vandt prisen som årets landsby. Her får du et lokalsamfund, hvor man har et godt fællesskab med gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter, en skole, ind­købs­mu­lig­he­der og så kan du tage toget mod henholdsvis Skive og Viborg. Lige udenfor for villaen er der en cykelsti, som fører til henholdsvis Sparkær og Mønsted, hvor børn går i skole efter 6. klasse. Søger du en større by i nærområdet, når du Stoholm på cirka 5 minutter. Her er der flere ind­købs­mu­lig­he­der, en folkeskole, hal og fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. De større byer Viborg og Skive er der ca. 20 minutters kørsel til, eller med byens nye trinbræt er Viborg kun et enkelt stop væk.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104934
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
23.292 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1983
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.453 kr.
Pris/m²
10.660 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.113 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Laigaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

stp@edc.dk21 47 84 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22