Villa fra EDC

Østervænget 3

8800 Viborg

1.895.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 12:30 - 17:00

Bytter gerne med rækkehus i Overlund og Houlkær området

Denne villa finder man i Overlund, en meget populær bydel i Viborg, hvor man er tæt på både indkøb, den nye Overlund Skole, børnehave, vuggestue, skønne grønne områder, skov, Padel Overlund samt golfbane. Villaen her ligger med stisystemer lige i baghaven.
Villaen indeholder: Entré, baggang med va­ske­fa­ci­li­te­ter, badeværelse med brus og holdt i lyse farver samt stort soveværelse med skab. Dernæst er der i for­de­lings­gan­gen en flot trappe til 1 sal. Herudover er der køkken alrum med god spiseplads, brændeovn og er i åben forbindelse til rummelig stue med udgang til den dejlig forhave, hvor der er en hyggelig terrasse med læ mur. Fra alrummet er der adgang til yderligere et godt værelse i stueplan, hvor der er udgang til baghaven.
1. sal indeholder værelse med eget badeværelse, to gode børneværelse samt en stue, som nemt kan laves til yderligere et værelse, hvis man har behov for dette. Dejlig udsigt fra villaens 1. sal.

Villaen fremgår velholdt og ind­flyt­nings­klar.

Der er til villaen en dejlig have med terrasser på begge sider og et hyggeligt drivhus. Stien til skole og fri­tids­in­ter­es­ser ligger lige ved baghaven. Kort sagt lige villaen til børnefamilier.
Der er yderligere carport og et godt redskabsrum.

Kom op oplev denne villa tæt på skole og indkøb

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104846
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
743 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.090 kr.
Pris/m²
10.829 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.436 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22