Villa fra EDC

Tranebærvej 4

8800 Viborg

2.550.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
33 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Flot renoveret etplans villa

Villaens dåbsattest siger 1975, men når du kommer indenfor, oplever du en moderne og tidssvarende bolig, der er helt up to date. Siden nuværende ejer købte boligen i 2020, har de stort set været hele ejendommen igennem, således du får en moderne og veludnyttet villa med dejlige åbne og lyse rum.

Du bydes velkommen i det flotte og rummelige bryggers, der giver adgang til for­de­lings­gan­gen. Af denne er der adgang til de 2 rummelige børneværelser, soveværelse med skabsvæg og det flotte badeværelse.
Villaens hjerte er det store køkken, alrum og stue, der alt sammen er i åben forbindelse. Køkkenet er med gulvvarme, stor anvendelig kogeø, kvalitets hvidevarer samt elementer fra HTH. Der er plads til det helt store spisebord i alrumsdelen, og i vinklen har du et skønt tv- og sofahjørne.

Nuværende ejer har som nævnt gen­nem­renove­ret, hvilket også betyder flotte troltekt lofter, filtede vægge, ge­nind­vin­dings­an­læg, nye gulve, nye indvendige døre og mange andre gode tiltag, der skal opleves.

Villaen er omkranset af en nem have, hvor selve villaen ligger hævet over med en god fliseterrasse rundt om størstedelen, dog med en overdækket træterrasse, der adgang til fra alrumsdelen og frem for alt ligger terrassen dejlig privat og rigtig for solen. Desuden har du garage med el port og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104724
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.971 kr.
Pris/m²
18.889 kr.
Pris
2.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.529 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.576 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22