Villa fra EDC

Bavnehøjvej 19, Vorning

8830 Tjele

1.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Skøn landejendom med mulighed for dyrehold!

Midt i mellem Randers og Viborg er denne velpassede og løbende moderniserede ejendom, særdeles velbeliggende. Blandt de nærmeste naboer findes naturskønne Hvidding Krat, der indbyder til skønne ture i den 84 hektar store egeskov. Her findes ligeledes Helligkilden, der siges at have helbredende kraft.

Allerede ved ankomsten fornemmes det at både bygninger og omgivelser har nydt godt af sælgers opmærksomhed. Igennem de seneste 14 år, har man løbende vedligeholdt og moderniseret ejendommen. SSenest har man i 2023 installeret nyt fast­brænd­sels­fyr og i 2021 er køkken, badeværelse og bryggers renoveret.

Der er adgang til boligen enten via bryggers eller entré. Bryggerset har praktisk adgang til udhuset, hvor der er garagemulighed, så man altid kan gå tørskoet fra bil til bolig. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkkenalrum, der ligger i direkte forbindelse med opholdsstuen, hvor den hyggelige atmosfære understreges af brændeovnen. Ydermere findes det flotte badeværelse, der er moderniseret samtidig med køkkenet. Boligen byder på soveværelse og to ekstra værelser.

Med 142 m² udhus og to rundbuehaller på hver 45 m², er der i alt 232 m² anvendelige udhuse. Her er der rig mulighed for dyrehold, hobbies og anden pladskrævende aktivitet. Udhuset er udstyret med 4 hestebokse, ligesom der på ejendommen findes egen ridebane (20x40m). Ikke alene udbygningerne men også grundens størrelse og beskaffenhed, giver gode rammer for dyrehold. Her er knap 1,2 hektar, direkte ved ejendommen, at boltre sig på.

Bestil en fremvisning i dag – vi glæder os til at præsentere ejendommen for dig! Sælger byder på en kop kaffe, brygget på vand fra Helligkilden.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509353
Boligareal
146 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
11.990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.728 kr.
Pris/m²
6.889 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.895 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55