Villa fra EDC

Engblommevej 5, Rødding

8830 Tjele

2.395.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 18:00

Fuldmuret familievilla med god beliggenhed

Her er den perfekte familievilla på lukket vej i Rødding. Her får du en supergod væ­rel­ses­af­de­ling i den ene ende af huset, med tre værelser og tilhørende badeværelse. Voksenafdeling i den modsatte ende, med soveværelse og lækkert badeværelse med bruser. I husets hjerte forefindes lyst køkken - lige ved siden af alrummet, hvor familien kan samles til de daglige hyggestunder ved spisebordet og nyde lysindfaldet fra haven. Herfra er der adgang til stuen, der er optimalt indrettet med mulighed for både tv- og læseafdeling. Man bydes velkommen i en god entre med adgang til bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Rødding tilbyder, udover de skønne omgivelser, en lang række faciliteter. Her kan blandt andet nævnes: Sødalskolen med 0. - 9. klasse, SFO og klubtilbud. Sødal Børnehus fra 2011, med integreret vuggestue og børnehave. Indtil flere private dagplejere. Den borgerejede dag­lig­va­re­bu­tik; Min Købmand – der vidner om et særdeles stærkt og aktivt foreningsliv. Kort sagt; Alle dagligdagens fornødenheder findes i Rødding by. Skulle det ikke række, nås Viborg Centrum i løbet af bare 10 minutters kørsel.

Der er tale om en hånd­værks­mæs­sigt veludført ejendom, bl.a. med højt til loftet i alle rum, fuldmurede vægge og gulvvarme overalt.

Boligen ligger omkranset af en dejlig og nem have, som kan nydes fra den store og hyggelige, sydvestvendte terrasse. Til ejendommen hører desuden stor dobbelt carport med tilhørende stort, isoleret depotrum/værksted.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508194
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.195 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
15.967 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.889 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55