Villa fra EDC

Kløvermarken 10, Løvel

8830 Tjele

2.295.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla med attraktiv planløsning og garage

Velkommen til Kløvermarken 10, Løvel i 8830 Tjele, hvor denne imponerende villa byder på det bedste af både komfort og stil. Med et boligareal på 180 m² og en grund på 2224 m², vil du opdage rummelighed og frihed til at skabe dit drømmehjem.

Villaen, der blev opført i 2006, præsenterer et moderne design, der kombinerer æstetik og funktionalitet på en perfekt måde. Der er desuden gulvvarme i hele huset, men ikke garagen og der er cen­tral­støv­su­ger. De åbne og lyse rum skaber en indbydende atmosfære, hvor du kan trives og slappe af. Med 5 værelser til rådighed er der masser af plads til både familie og gæster. Ejendommen er indrettet med den attraktive børne/for­æl­dre­af­de­ling. For­æl­dre­af­de­lin­gen indeholder et badeværelse med brus, hvor der er mulighed for at genetablere et spabad, der er samtidig et Walk-Inn Closet, et rummeligt soveværelse og et værelse til evt. kontor. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på hele 3 gode værelser samt et badeværelse med brus.
Det rummelige Svane køkken er det perfekte samlingspunkt for både madlavning og socialt samvær. Her finder du moderne apparater, elegant skabsplads og en praktisk køkkenø, der gør madlavningen til en sand fornøjelse. Spisestuen er ideel til hyggelige middage og festlige begivenheder, hvor man fra køkkenet nemt kan være med i samtalerne.
Villaen byder også på en indbydende stue, hvor store vinduespartier lukker masser af naturligt lys ind og giver en betagende udsigt over den om­kring­lig­gen­de skønne have.

Dette er det perfekte sted at slappe af med en god bog eller samle familien til hyggelige stunder. Der er desuden et skønt bryggers hvor der er godt med op­be­va­rings­plads samt bordplads. Den store grund giver mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag. Uanset om det er at nyde solen på terrassen, have sjove aktiviteter i haven eller skabe en smuk haveoase, vil denne ejendom opfylde dine udendørsdrømme.

Til ejendommen hører nemlig en rummelig garage på hele 44 kvm, et hønsehus, et skur til diverse opbevaring samt 2 hyggelige ter­ras­se­om­rå­der. Beliggenheden er ideel for børnefamilien og dem, der ønsker ro og fred. Ejendommen er placeret på rolig villavej, hvor børnene trygt kan lege på vejen, der indbyder til afslappende gåture og frisk luft. Samtidig er der nem adgang til daglige be­kvem­me­lig­he­der, herunder 3 minutters gåtur til skole og offentlig transport.

Denne villa er den perfekte kombination af stilfuld elegance, moderne design og naturskøn beliggenhed. Tøv ikke med at tage kontakt og planlæg en besigtigelse af denne enestående ejendom på Kløvermarken 10, Løvel. Drømmehjemmet venter på dig!.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104816
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.198 kr.
Pris/m²
11.305 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
340 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.446 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22