Villa fra EDC

Meldgårdsvej 101, Rødding

8830 Tjele

1.195.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Velindrettet familievilla på rolig beliggenhed i Rødding.

Velkommen til Meldgårdsvej 101. Huset er beliggende i den hyggelige by Rødding, som er en aktiv landsby få kilometer udenfor Viborg. Rødding byder på alt til dagligdagen - her får du bl.a. lokal købmand, skole, daginstitution, kulturhus, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, både for børn og seniorer og ikke mindst fantastisk natur omkring Rødding Sø. Herudover er der blot 8 km. til centrum af Viborg, som nemt nås på cykel ved brug af cykelsti fra Rødding til Viborg, så man trygt kan komme frem og tilbage.

Når du ankommer til denne velholdte villa, som er et Eurodan hus fra 1986, kører du ned til en dobbelt carport og parkerer bilen. Via den flisebelagte indkørsel og gangsti, får du adgang til husets to mulige indgange. Træder du indenfor i husets bryggers og stiller skoene, kan du træde videre ind i husets køkken-alrum, som er lyst og flot moderniseret. Fra alrummet gives du adgang til børneafdeling med 3 store værelser samt deres eget badeværelse. Ydermere er der fra alrummet adgang til husets dejlige opholdsstue med gode vinduespartier hvor man har udsigt til haven. En pæne entré, som i dag bliver brugt til viktualierum. Til sidst er der fra stuen adgang til husets soveværelse samt det store badeværelse med både brus og badekar.

Beliggenheden på Meldgårdsvej er helt i top. Du får få minutters gang til både skole og daginstitution, herudover kan du med fordel gøre brug af den store sportsplads ved den lokale idrætsforening på den anden side af vejen. Ligeledes får du fra boligen her, blot få minutters gang til indkøb. Herudover får du en stor have med mulighed for bede, urtehave eller blot græs til boldspil og leg for børnene.

Alt i alt, her får en du en velindrettet familievilla med en god og rolig beliggenhed, tæt ved alt dagligdagen behøver.

Kunne denne velholdte ejendom være noget for dig, så ring til os på tlf. 86 61 01 22, så står vi klar til at fremvise den for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104774
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.556 kr.
Pris/m²
8.357 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
304 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.738 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22