Villa fra EDC

Nordentoften 53

8832 Skals

2.395.000 kr.

7/6 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla beliggende på lukket vej i Skals

Velkommen til Nordentoften 53, 8832 Skals - et sandt hjem for den pladskrævende familie!
Denne imponerende villa, opført i 2006 af Eurodan, byder på en god planløsning med
børne-/for­æl­dre­af­de­ling. Med et boligareal på 189 m² og en 1351 m² stor grund har denne ejendom alt, hvad du behøver for at skabe et hjem, hvor drømme bliver til virkelighed.
Beliggende på en rolig og lukket villavej, er denne villa et ideelt sted for familier, der søger en tryg base.
Kun 6 minutters gang til Spar, Skals Bageri, Skals Skole, 11 minutter fra idrætscenteret og kun 2 minutter fra legepladsen.

Huset har en god entré med god skabsplads og bordplads. Et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor der er plads til familien og fød­sels­dags­fester­ne, der er desuden også udgang til husets terrasser. En rummelig stue, med plads til stort so­faar­ran­ge­ment samt endnu 2 udgange til ter­ras­se­om­rå­der­ne.
Huset imponerer med fem velindrettede børneværelser og et soveværelse, alle udstyret med indbyggede skabe. To badeværelser med brusenicher som sikre, at der er plads til alle i husets morgenrutiner. Der er desuden gulvvarme i hele huset.

Til ejendommen hører desuden en praktiske dobbeltcarport og et integrerede skur som skaber masser af plads til opbevaring. Fra den store grund kan man nyde en skøn udsigt over Skals By. Der er samtidig 2 gode ter­ras­se­om­rå­der, en ved­li­ge­hol­del­ses­nem have og et ekstra skur til opbevaring.

Kunne denne ind­flyt­nings­kla­re villa være noget for dig? Så tag det første skridt og oplev, hvorfor dette hus er det perfekte sted for din familie. Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og oplev selv charmen og rummeligheden, denne villa har at tilbyde.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104764
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.351 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.987 kr.
Pris/m²
12.409 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.925 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Laigaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

stp@edc.dk21 47 84 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22