Aage Beks Vej 22, Neder Hornbæk
Købsaftale underskrevet
Løbende moderniseret
I det charmerende og naturskønne Nedre Hornbæk sælges denne fine ejendom. Området er kendetegnet ved små stille veje, tæt ved Gudenåen og tæt ved gode indkøbsmuligheder, bager og ikke mindst motorvejen, hvis man har behov for at komme hurtigt på E45. I Nedre Hornbæk ligger den gamle og flotte Hornbæk Kirke og hvis man er til lange gå- eller cykelture ligger der naturstier indenfor få hundrede meter.Ejendommen er løbende blevet moderniseret med tag/tagrender fra 2015, vinduer (vedligeholdelsesfri) fra 2017, bryggers fra 2022, og indvendige gulve fra 2013 (gulvvarme i stue), fjernvarme fra 2023 samt vedligeholdelses fri gavle/stern. Indvendige vægge, lofter, karme og paneler er netop blevet malet.
Indvendigt indeholder dette lille fine hus en entré, en fordelingsgang, 2 små værelser, et stort soveværelse, et pænt badeværelse, en stor opholdsstue med klinker med gulvvarme og udgang til stor overdækket terrasse, et Svane køkken og et stort, bryggers med fjernvarmeinstallationer og udgang til terrasse.
En stor gammel syd-/vest vendt have med flere frugttræer, græsplæne og sol fra middag til den går ned.
Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag fra 2015
Ydermur: Røde sten / Pudset
Vinduer: Alu/træ fra 2017
Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC
Kloakforhold: Kloaksepareret i 2023 / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Flexibel
Fakta om Randers (99.974 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,8%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13,9
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.440 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.857 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.956 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 21,1
- Sagsnr.
- 85504945
- Boligareal
- 99 m²
- Vægtet areal
- 107 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 702 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1961
- Ombygget
- 1983
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 204 dage
Oplysninger
Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man
Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.
Kasper Thomsen
Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke