Villa fra EDC

Frederiksborg Alle 12

8920 Randers NV

4/3 rum, 75 m²
Købsaftale underskrevet

Til renovering eller evt. nybyg

Søger du et hus eller et nyt hus med en super beliggenhed i den centrale del af Randers eller evt. en unik byggegrund, er dette måske din kommende adresse. Huset ligger tilbage på grunden, som er på 918 m2 grund. Her er en db. carport på 48 m2 + et mindre udhus og en hyggelig terrasse med overdækning. For den rette kan dette hus være et fantastisk projekt.

Boligen rummer 75 m2 bebygget areal i stueplan og 69 m2 kælder, hvor der er nogle fornuftige store værelser.

Indretning: Entre med nedgang til kælderen. Gæstetoilet og en dejlig stor stue med org. afhøvlede trægulve og i åben forbindelse til velindrettet nyere køkken. Ligeledes en tidligere "udestue", som er isoleret og velegnet til kontor. I kælderen er der badeværelse med bruser, 3 gode værelser samt vaskerum.

Huset er renoveret senest i 2007 med nyt liste-paptag og nye vinduer i hele huset. Huset har været udlejet de seneste fem år og det trænger nu til maling både udvendigt og indvendigt.

Muligheden er også som en byggegrund centralt i Randers her er også mulighed for at fjerne huset og få bygget et nyt på 140 m2 + dobbelt carport til kr. 2120.000,- + ejendommen kr. 1285.000,- samt nedrivning, byg­ge­til­la­del­se, fundering, bortkørsel af jord, skel­kon­sta­te­ring, vand/varme smt evt. var­me­til­slut­ning ca kr.. 300.000,-

Huset er I fin stand og har en super fin beliggenhed så begge muligheder giver mening - ring til EDC fr en fremvisning en af dagene.

Supplerende oplysninger:
Tag: Ca. 15 år gl. paptag
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Mulighed for fibernet
Kloakforhold: 1 strengs kloak - men ikke en del af spil­de­vand­s­pla­nen - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: Et stenkast fra Ve­ster­vangs­sko­len, gymnasium/HF og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærområdet
Afstand til indkøb: 5 min. gang til Netto og ABC Lavpris

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85502910
Boligareal
75 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
918 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
E
Liggetid
135 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed og pro­fes­sio­ne­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55