Villa fra EDC

Kobbersmedevej 8

8920 Randers NV

2.745.000 kr.

5/4 rum, 167 m²

Velkommen til Kobbersmedevej 8

Her er muligheden for at få 167 kvm kvalitetsvilla med to badeværelser, en privat/lukket have og meget mere til en rigtig god pris.

Beliggende i et attraktivt område med Doktorparken "næsten" i baghaven. Her er nem adgang til skole, institutioner, indkøb m.v. Er man pendler, så er E45 blot få minutters kørsel fra adressen.

Indretning:
Huset består af en klassisk entre, hvor man kan lede gæsterne igennem. Herfra kommer man til gangen, hvor man får adgang til et af de 4 værelse samt det store badeværelse, der er udført i tidsløse materialer og med en god bruseniche. For enden af gangen har vi et vindfang, der fører direkte videre ud til haven. Derudover har vi også et gæste toilet.

Fra den anden ende af gangen møder vi stuen, der uden tvivl må siges at være husets "hjerte". Det er et helt fantastisk rum med dejligt
lysindfald og rigelig plads til at indrette sig på. Fra stuen er der direkte adgang til en stor overdækket, flisebelagt terrasse, som er helt lukket og privat. I stuen er der desuden nem mulighed for at etablere et værelse, såfremt dette findes nødvendigt. Endvidere har vi et dejligt stort køkken fra Tvis, der ligger i åben forbindelse til stuen. Fra køkken kan vi gå videre til et godt bryggers med vaskesøjle.

Udenfor har vi en rigtig lækker garage og her er der motion/styrke trænings faciliteter, der medfølger i prisen. Baghaven rummer en nem græsplæne. Forhave er flisebelagt i forbindelse med indkørsel. Samtidig kan nævnes, at taget er skiftet i sommeren 2023.

Søger du en villa, hvor du får mange kvm. for pengene og et utrolig velholdt hus lige et at flytte ind i, så er dette huset for dig!

Kontakt EDC trio for nærmere info eller fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104498
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
15.335 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.458 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65