Villa fra EDC

Svejstrupvej 51

8920 Randers NV

5.495.000 kr.

9/2 rum, 205 m²

Unik liebha­ve­re­jen­dom i skønne omgivelser

Nu har du muligheden for at få fingrene i denne overdådige ejendom beliggende i naturskønne omgivelser men samtidig ikke langt fra by, indkøb mv. Dette er ejendommen til en pladskrævende familie, hvor teenagerne kan blive forkælet med sit eget domæne i den selvstændigt beliggende bygning med bad.

Nuværende ejere har gennemført en gennemgribende renovering i 2021, og resultatet er enestående!
Den smukke og elegante indkørsel byder os velkommen. Ved ankomsten fornemmer man virkelig den veldisponerede grund med selve boligen placeret centralt og højtbeliggende på de i alt 7.930m2.

Vi bydes indenfor i en flot åben og lys entré/hall med bl.a. flot vinrum. Herfra har vi adgang til det lækre køkken-alrum. Dette fantastiske rum prydes med et lækkert Svanekøkken med bl.a. gra­nit­bord­pla­de, Gagganau ovn samt Bora kogeplade med indbygget emhætte fra Bora. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet. Fra disse rum har man et skønt lysindfald fra de store vinduesparter og en helt fantastisk udsigt!

Bevæger vi os videre i værelses-fløjen, så finder vi i alt tre gode værelser, hvoraf det ene er ’’forældre-soveværelset’’ med direkte adgang til stort badeværelse i flotte og lækre materialer. Der er herudover også et nummer to badeværelse i selve værelsesgangen.

Bemærk: Fra stort set hele huset er der udgang til den lækre sydvendte terrasse. ’’Flowet’’ mellem inde- og udelivet kan således virkelig nydes til fulde!

I modsatte ende af huset finder vi et praktisk bryggers, som leder videre ud til den store dobbeltgarage. Denne indeholder desuden et disponibelt rum, som pt. benyttes som børneværelse.

Ejendommen har fået et flot energimærke C, og varmes op med et nyt luft-til-vand varmeanlæg.

Nederst i haven finder vi en separat bygning på i alt 92m2 (heraf er 23m2 godkendt, som beboelse). Hele bygningen er indrettet til ”teenager-afdeling”. Her er foretaget en gennemgribende renovering, og i dag rummer det fire gode soverum.

Udemiljøet og haven er et helt kapital for sig. Store, skønne ter­ras­se­mil­jø­er – heriblandt en helt nyanlagt træterrasse med stort drivhus. Noget af terrassen er desuden overdækket.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104416
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
9/2
Grundareal
7.930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.574 kr.
Pris/m²
23.788 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.881 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65