Villa fra EDC

Ymersvej 5

8920 Randers NV

1.645.000 kr.

5/3 rum, 163 m²

Renoveret villa på 163 m² bolig og den skønneste lukkede have

På en rolig beliggenhed i den nordlige del af Randers byder vi nu velkommen til denne charmerende og veldisponerede villa. Beliggenheden er god, du er tæt på alt hvad en moderne familie efterspørger i hverdagen, i form af indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder. Derudover er der kort afstand til E45 i både syd- og nordgående retning.

Man bydes velkommen i entré, hvor der er adgang til et gæstetoilet. Herefter er der trappe til 1. sal og nedgang til kælderen. I stueplan er der 2 værelser, hvor det ene er rigtig stort samt en stor spisestue samt en opholdsstue. Derudover er der tilbygget et køkkenalrum, hvor der er lavet gulvvarme under klinkerne. Køkkenet er fra HTH og monteret i 2008. Fra alrummet er der via dobbelt terrassedør adgang til haven.
På 1. sal finder man husets badeværelse, som er flot renoveret med New Yorker brusevæg, væghængt toilet og gulvvarme. Derudover et rigtig stort soveværelse med indbygget skabsvæg, endnu et godt værelse og et mindre depotrum.
I kælderen findes et stort vaskerum med vaskesøjle som er hævet op og god bordplads til at vasketøjet skal ligges sammen. Derudover et disp. rum.

Haven er virkelig hyggelig og fuldstændig lukket af. Her er nogle super gode og overdækkede udemiljøer samt en skøn urtehave med højbede. Der er et godt redskabsrum og en carport til bilen.

Her får du en velholdt villa med rigtig god plads og samtidig til en super skarp pris.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89305604
Boligareal
163 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
823 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.147 kr.
Pris/m²
9.454 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
238 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.465 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11