Villa fra EDC

Frederiksgade 2A

8930 Randers NØ

1.895.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Spændende og flot villa på god adresse

EDC Poul Erik Bech byder velkommen til dette skønne hjem fra 1925. Dette charmerende hus har været kærligt passet gennem årene og står nu klar til at byde sine nye ejere velkommen med åbne arme.

Gå ikke glip af chancen for at opleve det elegante og tidløse design, der kombineres med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med omhyggeligt udførte ved­li­ge­hol­del­ser, herunder omfangsdræn rundt om kælderen, moderniseret gæstetoilet fra 2021, Vordingborg køkken fra 2015, får du det bedste fra begge verdener.

Når du træder ind i dette hjem, vil du blive mødt af en lys entre med trappe til første sal og kælder. I kælderen er der vaskerum med vaskesøjle og en skøn vinkælder med bar og hyggehjørne og et stort praktisk viktualierum.

Stueetagen byder på en perfekt balance mellem funktion og komfort med et rummeligt køkken, to stuer en suite og et lille gæstetoilet. Så der er god plads til både venner og familie til middag og hyggeaftener.

På første sal venter tre store værelser og et lækkert badeværelse med gulvvarme. Huset rummer endvidere en anden sal, hvor to disponible rum kan bruges som kontor samt gæsteværelse.

Husets have er nem og overskuelig med godt skur.

Beliggende tæt på hjertet af byen, med gåafstand til stort set alt hjertet kan begære, herunder både gågade, restauranter og kulturliv, skole samt flere ind­købs­mu­lig­he­der. Desuden er der nemt til motorvejen.

Tag det næste skridt mod din drømmebolig, og lad dette skønne hus være rammen om dine livs bedste øjeblikke.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305583
Boligareal
130 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.605 kr.
Pris/m²
12.305 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.482 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11