Villa fra EDC

Vestrupvej 173A, Gimming

8930 Randers NØ

2.395.000 kr.

5/4 rum, 156 m²

Skøn 1-plans villa fra 2008 med super planløsning

Nu udbydes denne skønne familievilla i hyggelige Gimming med blot 8 min kørsel til Randers Centrum.

Funk­tio­na­li­te­ten er i højsædet, ligesom det strømlinet udtryk, og de lyse rammer er gennemgående træk i her på Vestrupvej 173A.

Placering her i Gimming er i rolige og trygge omgivelser. Man lige i ’’smørhullet’’ mellem Harridslev og Randers. Dermed kan man på blot 3-5 minutter i bilen finde børnehave, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og idrætstilbud i den ene retning, eller I kan sætte kursen ind mod butiksliv, caféer og kul­tu­ro­p­le­vel­ser i Randers, når I trænger til at mærke bylivet omkring jer med en slentretur i den charmerende gågade.

Man bydes indenfor via et praktisk og rummeligt bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra adgang til tre gode børneværelse, som fordeler sig på samme række i huset. Herudover et skønt badeværelse til denne ”afdeling” af huset. Dernæst finder vi ”for­æl­dre­af­de­lin­gen’’, som rummer god plads, indbyggede skabe og sidst men ikke mindst; egen adgang til et stort badeværelse.

Husets ”hjerte” er uden tvivl det store og åbne køkken-alrum. Dette rum prydes af et moderne køkken udformet med en lækker kogeø og i grebsfrit, stilrent design. I dette rum fornemmer man virkelig loftshøjden og den ”luftige” fornemmelse. Fra alrummet er der direkte adgang til en stor, lækker terrasse.

I forlængelse af alrummet finder vi en dejlig, og virkelig hyggelig stue – også med god plads.

Ejendommen rummer store ter­ras­se­mil­jø­er samt en lækker have, som er nem at holde. Herudover finder vi på grunden også et udhus, skur og stor dobbeltcarport.

En villa som er helt oplagt til børnefamilien, og hvor man kan flytte direkte ind!

Kontakt EDC Trio for at høre nærmere eller bestille en fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89103881
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.878 kr.
Pris/m²
14.428 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.863 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65