Villa fra EDC

Bøsbrovej 59

8940 Randers SV

1.695.000 kr.

5/4 rum, 125 m²

Unik og spændende villa i rigtig god stand

Velkommen til Bøsbrovej 59!

Her kan I glæde jer til at flytte ind i en spændende og unik villa, beliggende i det populære Vorup.
Villaen har kun været ejet af to ejere – og altid været i samme familie.

Villaen er flot renoveret med fin respekt for de oprindelige detaljer.
Taget er skiftet i slutningen af 2023 – her blev der også lagt ny isolering. Vinduerne er fra 2022 og er 3 lags energivinduer. Desuden er eltavlen også skiftet i 2023. Derudover er kloakkerne separeret.
Det betyder med andre ord, at alle de dyre poster er i orden.

Villaen er i mange forskudte plan, hvilket gør planløsningen helt unik og meget spændende.
Stueplan indeholder: Vindfang. Rummelig entre med plads til overtøj mv. Dejligt, indbydende og lyst køkkenalrum og stue i ét. Vordingborg-køkkenet er fra 2019. Herfra kan man via nogle trappetrin, føres videre op til badeværelset samt et værelse.
1. salen indeholder tre værelser. Det ene værelse er meget stort og kan let opdeles, hvis dette ønskes.
Nederste etage indeholder et vaskerum og et viktualierum. Via nogle trappetrin føres man videre ned til to disponible rum.

Villaen er beliggende på en 1.005 m2 stor grund. Bag villaen er der en dejligt, lukket have – og her er flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og et fint drivhus. Indkørslen er stor, hvilket gør at her kan holde flere biler samtidig.

Villaen er beliggende centralt i Vorup. Herfra er der kort afstand til alt; indkøb, daginstitution, skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter, midtbyens hyggelige caféer og mo­tor­vejs­net­tet.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104554
Boligareal
125 m²
Kælder
41 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.005 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.326 kr.
Pris/m²
11.853 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.709 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65