Villa fra EDC

Kærgade 73

8940 Randers SV

2.745.000 kr.

7/6 rum, 204 m²

Fantastisk bolig i eftertragtede Vorup

Velkommen til kærgade 73!

Hvis du leder efter en rummelig villa med en fremragende beliggenhed, behøver du ikke lede længere! Denne villa er perfekt placeret på en unik lokation midt i Vorup, på en stikvej til Kærgade, og med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og meget mere. Desuden bliver pendlerens drøm gjort til virkelighed, med blot 5 minutters kørsel til E45.

Ved indgangen mødes du af en praktisk entré. Videre ind i huset finder du den store og lyse stue, der byder på masser af plads og fantastisk lysindfald. I forlængelse heraf er boligens hjerte – det charmerende køkkenalrum. Herfra er der adgang til en hyggelig sydvendt terrasse samt have, som der er fuldkommen ugeneret.

Stueplanet byder desuden på på tre soveværelser, også med indbyggede skabsplads, et stort badeværelse samt et bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

På første sal vil du opdage en rummelig repos, der stråler med naturligt lys gennem de fantastiske ovenlysvinduer. Her finder du også et nyrenoveret badeværelse fra 2022 samt tre soveværelser, alle tre med indbyggede skabe. Et af disse soveværelser har endda direkte adgang til en charmerende vestvendt altan.

De nuværende ejere har passet godt på ejendommen og har skiftet vinduer løbende, fået lavet nye tagrender i 2023 og fået installeret elladestander i carporten.

Lyder denne imponerende villa som noget for dig, så tag kontakt til EDC Trio allerede i dag for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104279
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.383 kr.
Pris/m²
13.197 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.660 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.445 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65