Villa fra EDC

Rougsøvej 212

8950 Ørsted

895.000 kr.

3/2 rum, 106 m²

Indbydende og ind­flyt­nings­klar

Velkommen hjem til jeres drømmebolig – et charmerende og gen­nem­renove­ret hus, perfekt til den lille familie eller som flexbolig uden bopælspligt!
Her får I et indbydende hjem, hvor der er kræset for detaljerne og kvaliteten i både det indvendige og udvendige. Huset er totalrenoveret indvendigt i 2010 og udvendigt i 2021/22, og der er tænkt over hver eneste detalje, så I kan flytte direkte ind og føle jer hjemme fra dag ét. Og som flexbolig kan huset også anvendes som sommerhus – her får I en bolig, der kan tilpasses jeres behov, uanset om I søger fast hjem eller fritidshus.
Ved indgangen bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Badeværelset er lyst og elegant i et tidløst design, og her finder I både vaskemaskine og tørretumbler i en praktisk vaskesøjle – perfekt til den travle hverdag. Soveværelset har en stor skabsvæg, der giver masser af op­be­va­rings­plads og skaber ro og orden.
Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt, hvor det store spisebord inviterer til hyggelige måltider og samvær. De franske døre åbner op til en hyggelig tv-stue, der skaber en åben og lys atmosfære. Herfra er der adgang til en vestvendt terrasse, hvor I kan nyde solen og de lange sommeraftener.
Huset byder også på et ekstra værelse, der kan indrettes som børneværelse, hobbyrum eller hjemmekontor – eller tilpasses jeres ønsker, hvis I drømmer om at bruge det som fritidsbolig uden bopælspligt. Fra dette værelse er der udgang til en overdækket terrasse, som skaber en intim og hyggelig oase, hvor I kan nyde udelivet i al slags vejr.
Hele boligen har gulvvarme, så I kan nyde en behagelig varme hele året rundt. Haven er et kapitel for sig – ugenert og børnevenlig, og den inviterer til leg og udfoldelse for både børn og husdyr. Foran huset er der desuden en carport samt et udhus med værksted og fyrrum, der giver gode muligheder for opbevaring og hobbyprojekter.
Har I brug for ekstra plads, er der mulighed for at udnytte overetagen, så I kan tilpasse hjemmet til familiens behov i mange år frem.
Lyder dette som jeres nye hjem – og måske jeres kommende flexbolig uden bopælspligt? Book en fremvisning og oplev selv, hvor meget denne bolig har at byde på!

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105010
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
963 kr.
Pris/m²
7.585 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.028 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65