Villa fra EDC

Bygaden 31, Uggelhuse

8960 Randers SØ

1.450.000 kr.

5/4 rum, 155 m²

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med dejlig udsigt

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med dejlig udsigt, er nu klar til nye ejere.

Man mærker med det samme at dette er et hus der er blevet passet på i mange år. Der er ikke mange græsstrå der vender forkert, og man føler sig med det samme godt tilpas.
Alt er passet og plejet, hvilket man især bemærker når man kommer på besøg, og kan se detaljerne.

Fra både huset køkken og stue, har man en dejlig udsigt ned imod Randers Fjord. Her kan man se skibene komme sejlene, og det ser ud som om det sejler på græsset. På markerne foran, rammer strand­be­skyt­tel­ses­linj­en, så der kommer ikke boliger der kan tage din udsigt.
Stue og køkken ligger lige op ad hinanden, så ønsker man èt stort rum, kan det sagtens lade sig gøre. Ellers er både køkken og stue hver for sig, i en rigtig god størrelse.
Den klassiske fordelingsgang har skiftet karakter. Her er der mere plads, og der er bredde nok til at vende en barnevogn. Samtidig har nuværende ejer fået lavet et skønt ovenlys, der gør husets oprindelige mørke gang, til et af huset lyseste rum. Virkelig en dejlig fornemmelse.
Huset indrettet med et soveværelse, og tre værelser, hvoraf det ene er indrettet i den gamle frisørsalon. Det fungere nu som værelse, der er ligeså stort som husets oprindelige soveværelse.
Hertil er der både gæstetoilet og badeværelse.
Alle vinduer er skiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­fri plastik, så der er meget begrænset med vedligehold tilbage i huset. Du skal blot indrette dig efter din egen smag og behag.

Der er god carport til huset, og et godt isoleret værksted, hvor der automatisk er varme fra pillefyret. Her er installationen til solvarmen også, der er så snedig lavet, at den driver gulvvarmen på badeværelset om sommeren, så pillefyret kan være slukket, samtidig med fruen i huset ikke får kolde fødder på badeværelset.

Lyder alt dette som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag.


Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89003594
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.113 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
9.006 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.913 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44