Villa fra EDC

Granbakkevej 16

8961 Allingåbro

795.000 kr.

5/3 rum, 124 m²

Højtbeliggende villa i Allingåbro.

På en af byens allerbedste udsigtsgrunde ligger denne dejlige retro villa med et væld af muligheder. Villaen er en tidligere lærerbolig – ejet af samme ejer i 53 år. Den er i sin tid tegnet af arkitekt Mads Mortensen fra Vivild, og bl.a. kan nævnes,at køkkenet er et rigtigt hånd­vær­ker­køk­ken - monteret på stedet af en lokal snedker. Villaen fremstår i den oprindelige stil, men meget velholdt. Den er på i alt 205 m2, som fordeler sig med 124m2 i stueplan, og 60m2 kælder. I stueplan findes desuden 21m2 udestue med en fantastisk udsigt ud over byen og grønne marker. Villaen indeholder: Entre med garderobe, Badeværelse med terrassogulv og badekar. Soveværelse med skabsvæg. 1 børneværelse og 1 arbejdsværelse/kontor. Dejlig spisestue. Opholdsstue med udgang til udestue med fantastisk udsigt. Udgang til ugenert sydvendt solterrasse. Kælderen indeholder: Grovkøkken, viktualierum og gildestue. Til villaen hører desuden en muret garage på 24m2. Selve grunden er en sydvestvendt grund på 1420m2 med store træer og ellers en naturgrund. En villa hvor man virkelig får noget for pengene, og en villa som vi vil glæde os til at vise frem.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
89002126
Boligareal
124 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.420 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.373 kr.
Pris/m²
5.064 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
158 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.656 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44