Villa fra EDC

Modesvej 35

8981 Spentrup

948.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Spentrup - en by i udvikling

I det skønne Spentrup sælges denne velholdte bolig på stille lukket vej. Boligen er meget velegnet til førs­te­gangs­kø­be­ren, den lille børnefamilie eller det ældre ægtepar, som ikke er helt klar på en lejlighed endnu. En meget nem grund med stor græsplæne, flere solterrasser og en ældre carport i mindre god stand med plads til arbejdsbord.

Gode sti­for­bin­del­ser som giver nem og sikker adgang til bl.a skole, indkøb, børnepasning. Afstanden til Randers er ca. 8 km., motorvejen Randers Nord er ca. 6 km og i området findes der både sport, rideskoler og en golfbane.

Boligen er optimalt indrettet uden den store spildpalds. Man fornemmer huset er større end det reelt er. Det indeholder en rummelig entre, hvorfra der er adgang til et stort badeværelse med bruseniche. Fra entre ligeledes adgang til stort soveværelse. En stor og hyggelig opholdsstue med tæppe, brændeovn og udgang til sydvendt terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener med vennerne og familien. Fra stuen adgang til stort køkken/alrum med god plads til de mange gæster. Fra alrummet direkte adgang til 2 gode værelser med skabe. Fra køkken er der dør til dejligt bryggers med skabe og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Boligen har i 2018 fået nyt eternittag, tagrender og isolering.

Lyder denne fine 1-plansvilla, beliggende for enden af blind vej, som noget for dig ? Så kontakt EDC Danebo allerede idag for en personlig fremvisning.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag med nye tagrender og ekstra loftisolering fra 2018.
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Seperat kloakering / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500 meter
Overtagelse: Hurtigst muligt

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85505006
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.474 kr.
Pris/m²
8.464 kr.
Pris
948.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.815 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.542 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55