Villa fra EDC

Holmgårdsvej 34, Holmgård

8990 Fårup

6/4 rum, 157 m²
Solgt

Rummelig villa med udsigt til Glenstup Sø

Vi byder dig velkommen til Holmgårdsvej 34. Her venter denne rummelige og velholdte villa på at blive dit nye hjem. Beliggende i en hyggelig mindre landsby, tilbyder denne villa på 157 kvm en idyllisk udsigt over den smukke Glenstrup Sø, alt sammen på en imponerende 1.387 kvm grund.

Holmgård er en hyggelig landsby lidt syd for Hobro. Dens beliggenhed er perfekt for pendlere, da den er tæt på motorvej E45 mellem Hobro og Randers og giver nem adgang til det naturskønne område omkring Glenstrup Sø. Dette område byder på smukke kilder og fi­ske­mu­lig­he­der i søen. For de aktive købere er der fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i den om­kring­lig­gen­de natur.

Når du træder ind i dette skønne hjem, bydes du velkommen af et vindfang, der fører dig videre ind i en fordelingsgang. Denne gang giver adgang til alle rum i huset. Villaen er praktisk opdelt med en væ­rel­ses­af­de­ling og en op­holds­af­de­ling. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du tre komfortable værelser samt et soveværelse, hver med indbygget skabsplads. Her finder du også et lyst badeværelse med bruseniche.

I op­holds­af­de­lin­gen finder du et køkken, der ligger i åben forbindelse med spisestuen. Begge områder nyder den betagende udsigt til Glenstrup Sø, der gør madlavning og måltider til en fornøjelse. Herudover venter en kæmpestor stue på ca. 50 kvm (indvendige mål), hvor der er plads til alle familiens aktiviteter og hyggestunder.

I kælderen finder du en praktisk garage og et fyrrum. Her er der et nyt træpillefyr samt vaskesøjle.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95206767
Boligareal
157 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.387 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
137 dage

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11